[ 충청남도 서천군 토지/임야 법원경매 ]
서천군경매, 비인면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 2841 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 홍성지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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철회
아직 종국적인 법률효과가 발생하지 않은 의사표시를 그대로 정지하여 장래 효과가 발생하지 않게 하거나 일단 발생한 의사표시의 효력을 장래적으로 소멸시키는 표의자의 일방적 의사표시. 철회는 취소와 흡사하나 취소처럼 일정한 원인에 따라서 의사표시의 효과를 소급적으로 없애버리는 것이 아니라 다만 장래에 향해서만 그 효과를 잃게 한다는 점에서 양자는 근본적으로 다르다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2841 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서천군 비인면 칠지리 산42 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2841이며 대전지방법원 홍성지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 237,227,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 116,241,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 11,624,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서천군 비인면 칠지리 산42
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
15,555.00㎡(4,705.39평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2841 |
| 감정평가액 |
237,227,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 116,241,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,624,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
칠지리 산42 |
임야 |
15471㎡ (4,679.98평)
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| 대 |
61㎡ (18.45평)
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| 대 |
23㎡ (6.96평)
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충청남도 서천군 서면 주항리 소재 "주항저수지" 남동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월6일 |
근저당권
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144,000,000원 |
| 2021년8월6일 |
지상권
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| 2022년12월13일 |
압류
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| 2022년12월15일 |
가처분
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| 2023년3월28일 |
압류
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| 2023년5월26일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
압류
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| 2023년9월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 1은 인근 임야와 경계구분 명확하지 않음, 분묘 소재여부 불분명
-목록 2,3은 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부 '도로' 및 나지 상태임.
-목록 1은 지적도상 맹지이나, 목록 2,3을 경유하여 접근가능
-목록 2,3은 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산(임야)은 마을 쪽에서 경사가 심하고 대나무 등 수목이 울창하여 진입이 어렵고, 좌측면 타인 토지를 이용한 진입을 하되, 본건 부동산 내 임로가 없어 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
- 1번 부동산은 인근 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.
- 2번, 3번 부동산의 지목은 연접하여 일단지 각 `대`이나 현황은 잡풀이 무성한 `나대지`로 1번 부동산(임야)과 연결되어 있으나, 실제 경사가 극심하고 대나무숲이 무성하여 진입이 어려운 상태임.
- 3번 부동산(나대지)과 인접 토지의 경계구분이 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서천군 서면 주항리 소재 "주항저수지" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.6.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2841 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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임야
충남 서천군 비인면 율리 산75
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,135.18평 |
120,296,000원
84,207,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
충남 서천군 비인면 칠지리 산42
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,705.39평 |
237,227,000원
116,241,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-21
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임야
충남 서천군 마산면 관포리 산28
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,275.17평 |
158,983,000원
77,902,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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임야
충남 서천군 마서면 장선리 115-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 588.36평 |
46,751,000원
22,908,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2841 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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