소 재 지	경상남도 거창군 거창읍 장팔리 1104-2
물건용도	토지/임야
토지면적	5,656.00㎡(1,710.94평)
건물면적
사건번호	2023타경697
감정평가액	27,148,800원
최저입찰가	(64%) 17,375,000원
입찰보증금	(10%) 1,737,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.17(금) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장팔리 1104-2	임야	5656㎡ (1,710.94평)

경상남도 거창군 거창읍 장팔리 소재 웅곡마을회관 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년4월9일	근저당권	7,500,000원
1999년4월9일	지상권
1999년4월19일	압류
2000년7월15일	가압류	5,727,808원
2000년9월28일	가압류	3,500,000원
2001년2월7일	강제경매
2001년5월4일	가압류	10,812,053원
2023년8월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 거창군 거창읍 장팔리 1104-2 : 거창읍 장팔리 소재 웅곡마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 대부분 자연생 임목이 자생하는 일반임야 로서 일부지상에는 고사리 가 소재하고 하단부 일부는 도로(잡종지) 로 이용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰일은 2024.05.17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거창군 거창읍 장팔리 소재 웅곡마을회관 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.04.09 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	임야  경남 거창군 가북면 중촌리 산2	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경남 거창군 신원면 중유리 1641  , 토지(대지권): 214.17평	14,568,000원 11,654,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  경남 거창군 거창읍 장팔리 1104-2  , 토지(대지권): 1,710.94평	27,148,800원 17,375,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	임야  경남 거창군 거창읍 가지리 산13-10 [법정지상권]  , 토지(대지권): 196.93평	28,644,000원 18,332,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	임야  경남 거창군 남하면 지산리 산189 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,441.35평	109,802,000원 70,274,000원	유찰 (2회)