소 재 지	충청남도 공주시 신풍면 화흥리 106
물건용도	토지/대지
토지면적	635.00㎡(192.09평)
건물면적
사건번호	2023타경479
감정평가액	36,830,000원
최저입찰가	(34%) 12,633,000원
입찰보증금	(10%) 1,263,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화흥리 106	대	635㎡ (192.09평)

충청남도 공주시 신풍면 화흥리 소재 "학골" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월15일	근저당권	65,000,000원
2013년7월15일	지상권
2014년6월10일	근저당권	13,000,000원
2015년2월26일	근저당권	15,600,000원
2021년1월11일	근저당권	240,000,000원
2023년4월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번- 공부상 전이나 현황 휴경지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공부상 대지이나 나대지로 이용하고 있음. 3)목록3번- 공부상 전이나 휴경지로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 신풍면 화흥리 소재 "학골" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 7. 15. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	대지  충남 공주시 신풍면 화흥리 106  , 토지(대지권): 192.09평	36,830,000원 12,633,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	대지  충남 공주시 정안면 인풍리 2-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 492.17평	292,860,000원 205,002,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	대지  충남 공주시 정안면 인풍리 2-5 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,540.63평	916,740,000원 641,718,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	대지  충남 공주시 반포면 마암리 505-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,132.86평	1,621,697,000원 794,632,000원	유찰 (2회)