[ 경기도 수원시 근린상가 법원경매 ]
수원시경매, 장안구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 62153 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매17계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
등기관
지방법원장의 지정을 받아 등기소에서 등기사무를 처리하는 공무원을 말한다. 등기사무를 처리하는 자는 지방법원·동지원·등기소에서 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 가운데 지방법원장의 지정을 받은 자이다. 등기관은 등기사무에 관하여 자기의 이름으로 독립·완결적으로 처리하는 직무권한을 갖는다.
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경62153 (수원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 지하층1호 (정자동,기산아파트) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경62153이며 수원지방법원 경매17계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,640,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 1,114,064,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰보증금은 111,406,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 지하층1호 (정자동,기산아파트)
경기도 수원시 장안구 정자동 67-1
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
1,332.98㎡(403.23평) |
| 건물면적 |
2,999.84㎡(907.45평) |
| 사건번호 |
2023타경62153 |
| 감정평가액 |
4,640,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 1,114,064,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 111,406,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
6회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
송정로76번길 45 |
6133.1 분의 1332.976 |
1332.976㎡ (403.23평)
|
건물
송정로76번길 45 |
지하층1호 (정자동,기산아파트) 철근콘크리트구조 |
2999.84㎡ (907.45평)
|
|
수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
지층 1호 좌욕부분(29.7522㎡) |
|
[보]20,000,000
[월]400,000 |
| 황OO |
지층1호 |
2020.07.02. |
[보]25,000,000
[월]200,000 |
| 최OO |
지하층1호 일부 (수원옷방) |
2015.09.04. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 전OO |
기산아파트 지하층 1호 35.0000㎡ |
2022.01.17 |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 이OO |
금강산찜질방 지하 13 3.0000㎡ |
2014.02.24 |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
금강산사우나 내 이발소 |
2011.07.27. |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| 최OO |
지층 1호 금강산불가마랜드 31.0000㎡ |
2022.01.17 |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 민OO |
지층1호 |
2020.03.30. |
[보]25,000,000
[월]650,000 |
| 계OO |
기산아파트 제지층 1호 120.0000㎡ |
2022.01.07 |
[보]20,000,000
|
| 고OO |
지하층 1호 일부 (수원음료) |
2015.09.11. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
지층 1호 3.3058㎡ |
2022.01.03 |
[보]20,000,000
|
| 김OO |
지하1층 19.4600㎡ |
2019.06.07 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| LEOO |
지층 1호 71.0000㎡ |
2022.01.07 |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김문현:본건 부동산의 소유자 ㈜누리씨앤아이의 대표이사임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2008년2월15일 |
근저당권
|
1,105,000,000원 |
| 2008년12월22일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2009년1월19일 |
가등기
|
|
| 2010년7월8일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2010년7월16일 |
가압류
|
31,980,000원 |
| 2010년8월30일 |
가압류
|
93,000,000원 |
| 2011년1월25일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2011년3월16일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2011년4월15일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2011년4월15일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2011년7월18일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2011년7월20일 |
가압류
|
42,000,000원 |
| 2011년7월25일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2011년8월3일 |
가압류
|
8,350,000원 |
| 2012년3월27일 |
가압류
|
570,000,000원 |
| 2014년2월12일 |
압류
|
|
| 2015년1월28일 |
압류
|
|
| 2015년10월27일 |
압류
|
|
| 2016년11월22일 |
압류
|
|
| 2017년4월11일 |
압류
|
|
| 2018년3월19일 |
압류
|
|
| 2018년6월14일 |
압류
|
|
| 2020년3월26일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년11월17일 |
압류
|
|
| 2020년11월17일 |
압류
|
|
| 2020년12월18일 |
가압류
|
10,400,000원 |
| 2021년3월3일 |
압류
|
|
| 2021년4월12일 |
가압류
|
32,464,000원 |
| 2021년6월14일 |
가압류
|
110,606,585원 |
| 2021년11월10일 |
공매공고
|
|
| 2022년1월24일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2023년5월11일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,640,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,279,192,811원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.02.15. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경62153 (수원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-18
|
근린상가
경기 수원시 장안구 서부로 2139,
건물: 3.58평 , 토지(대지권): 0.71평 |
40,400,000원
28,280,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-18
|
근린상가
경기 수원시 장안구 서부로 2139,
건물: 3.58평 , 토지(대지권): 0.71평 |
40,400,000원
28,280,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-18
|
근린상가
경기 수원시 장안구 서부로 2139,
건물: 3.58평 , 토지(대지권): 0.71평 |
40,500,000원
28,350,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-18
|
근린상가
경기 수원시 장안구 서부로 2139,
건물: 3.58평 , 토지(대지권): 0.71평 |
40,500,000원
28,350,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-18
|
근린상가
경기 수원시 장안구 서부로 2139,
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.89평 |
52,400,000원
36,680,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-18
|
근린상가
경기 수원시 장안구 서부로 2139,
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.89평 |
52,400,000원
36,680,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-18
|
근린상가
경기 수원시 장안구 서부로 2139,
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.89평 |
52,500,000원
36,750,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-07
|
근린상가
경기 수원시 장안구 송정로76번길 45,
건물: 907.45평 , 토지(대지권): 403.23평 |
4,640,000,000원
1,114,064,000원 |
재진행
(6회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경62153 (수원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
