소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1360-17
물건용도	주택
토지면적	263.00㎡(79.56평)
건물면적	186.56㎡(56.43평)
사건번호	2023타경35898
감정평가액	203,023,120원
최저입찰가	(70%) 142,116,000원
입찰보증금	(10%) 14,211,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕진동1가 1360-17	대	263㎡ (79.56평)
건물 사평4길 23	단층주택	84.28㎡ (25.49평)
	단층 창고	11.88㎡ (3.59평)
제시외건물 사평4길 23	사평4길 23	19.2 ㎡(5.81평)
	사평4길 23	71.2 ㎡(21.54평)

전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 ‘덕진광장사거리’ 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월26일	근저당권	108,000,000원
2021년12월10일	근저당권	144,000,000원
2023년6월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함(불법건축물로 시정명령 가능성 있음.덕진구청 사실조회서 참조) , 목록 2. 일부 공부상 '스레트지붕, 창고 및 화장실'이나 현황 '슬라브지붕, 창고'임. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1은 목록2의 부지로 보이고, 목록2는 주거용주택 및 창고등으로 보이니, 목록1과 목록2의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 ‘덕진광장사거리’ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전북 전주시 덕진구 송천3길 6-34 [유치권]  건물: 744.30평  , 토지(대지권): 560.33평	1,546,271,332원 1,082,390,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  전북 전주시 덕진구 덕진동2가 167-205  건물: 39.86평  , 토지(대지권): 94.99평	280,046,150원 196,032,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전북 전주시 덕진구 우아동1가 94-3  건물: 77.94평  , 토지(대지권): 245.63평	538,468,400원 376,928,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 452-13  건물: 27.12평  , 토지(대지권): 29.34평	80,637,880원 80,637,880원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 659  건물: 38.70평  , 토지(대지권): 55.36평	155,523,160원 155,523,160원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 695  건물: 31.16평  , 토지(대지권): 29.95평	86,949,800원 86,949,800원	신건 (0회)