소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 중산간동로 1250, 101동 1층 105호 (대웅더포레)  제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2493-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	259.75㎡(78.57평)
건물면적	105.47㎡(31.90평)
사건번호	2023타경22356
감정평가액	499,000,000원
최저입찰가	(34%) 171,157,000원
입찰보증금	(10%) 17,115,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중산간동로 1250	5079 분의 259.7468	259.7468㎡ (78.57평)
건물 중산간동로 1250	1층 105호 (대웅더포레) 철근콘크리트구조	105.466㎡ (31.90평)

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "선흘초등학교" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월18일	근저당권	3,360,000,000원
2022년4월27일	가압류	300,000,000원
2022년5월12일	가압류	12,771,660원
2022년6월22일	소유권이전담보가등기
2022년6월23일	가압류	67,000,000원
2022년7월18일	가압류	15,000,000원
2022년7월21일	가압류	60,000,000원
2022년9월22일	가압류	26,480,000원
2022년9월29일	근저당권	44,687,963원
2022년11월30일	가압류	17,512,000원
2022년12월1일	가압류	13,392,200원
2023년2월10일	가압류	102,437,000원
2023년3월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "선흘초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대/빌라  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  제주 제주시 신설로9길 24, 2층201호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.44평	304,000,000원 212,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  제주 제주시 오도길 19-1, 4층502호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 18.76평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.86평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 16.13평	201,000,000원 201,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 13.57평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 14.53평	186,000,000원 186,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  제주 제주시 대통길 80, 101동  건물: 24.31평  , 토지(대지권): 37.86평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 도남서길 33-1, 105동  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 22.81평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 제주시 연신로 269, 시동  건물: 21.93평  , 토지(대지권): 26.47평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 제주시 연신로 289, 101동  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 42.04평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 제주시 홍랑길 20-11, 지하층1호  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 8.45평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 제주시 용문로11길 17, 101동  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 24.35평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대/빌라  제주 제주시 구남로7길 42-1, 4층401호  건물: 29.27평  , 토지(대지권): 11.69평	160,525,250원 112,368,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대/빌라  제주 제주시 연문6길 10, 1층103호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 3.99평	43,000,000원 30,100,000원	유찰 (1회)