소 재 지	제주특별자치도 제주시 신설로9길 24, 2층201호 (이도이동,리시오빌7차)  제주특별자치도 제주시 이도이동 1958-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	54.34㎡(16.44평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2022타경4627
감정평가액	304,000,000원
최저입찰가	(70%) 212,800,000원
입찰보증금	(10%) 21,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신설로9길 24	514.9 분의 54.3415	54.341㎡ (16.44평)
건물 신설로9길 24	2층201호 (이도이동,리시오빌7차) 철근콘크리트구조	84.92㎡ (25.69평)

제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 "탐라중학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월27일	근저당권	252,000,000원
2020년2월20일	근저당권	65,000,000원
2022년8월8일	임의경매
2023년3월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 "탐라중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(56,378,082원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경22226(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대/빌라  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  제주 제주시 신설로9길 24, 2층201호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.44평	304,000,000원 212,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  제주 제주시 오도길 19-1, 4층502호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 18.76평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (3회)
2024-02-13	다세대/빌라  제주 제주시 애월읍 일주서로 6763,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 20.99평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.86평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 16.13평	201,000,000원 201,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 13.57평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 14.53평	185,000,000원 185,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 14.53평	186,000,000원 186,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  제주 제주시 대통길 80, 101동  건물: 24.31평  , 토지(대지권): 37.86평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 도남서길 33-1, 105동  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 22.81평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 제주시 연신로 269, 시동  건물: 21.93평  , 토지(대지권): 26.47평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 제주시 연신로 289, 101동  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 42.04평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 제주시 홍랑길 20-11, 지하층1호  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 8.45평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 제주시 용문로11길 17, 101동  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 24.35평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)