토지/답 경매 / 창원시 마산합포구 진북면 영학리 538/ 토지/답 경매 / 2022타경105616
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경105616 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 538 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경105616이며 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 183,715,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 75,250,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 7,525,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 538
|
| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
1,015.00㎡(307.04평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2022타경105616 |
| 감정평가액 |
183,715,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 75,250,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,525,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
영학리 538 |
답 |
1015㎡ (307.04평)
|
|
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 소재 "영동마을" 남측 인근에 위치. 농업보호구역, 차량접근 불가능,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2010년9월28일 |
근저당권
|
136,500,000원 |
| 2021년3월15일 |
근저당권
|
55,000,000원 |
| 2022년8월9일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2022년10월12일 |
가압류
|
107,082,500원 |
| 2022년12월9일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 토지 일부는 소하천구역에 저촉되나 그 면적 비율이 미미함. 지목이 “답”이나 약 2~3미터 높이의 석축공사 등이 진행된 잡종지 상태임(현황조사서상 휴경지). “전산기록상 농지전용허가나 신고사항은 없고 토지현황이 농지법상 농지로 판단되어 원상회복명령이 발하여질 가능성에 대한 해당사항은 없으나 불법으로 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령대상이 될 수 있다.”는 진북면의 사실조회회신 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본걱1. 제시목록상 `답`이나 현황 2~3미터의 석축공사가 진행되어 있는 `잡종지(휴경지)` 상태임(별첨 사진참조).
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 소재 "영동마을" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 차량접근 불가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.09.28.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경105616 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-02
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 평암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 68.87평 |
15,936,200원
12,749,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-02
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 75.63평 |
20,250,000원
16,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-09
|
답
경남 창원시 마산합포구 구산면 심리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 123.42평 |
62,424,000원
49,939,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-09
|
답
경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 402.00평 |
619,314,000원
495,451,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-23
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 902.36평 |
447,450,000원
357,960,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-30
|
답
경남 창원시 마산합포구 예곡동 1059-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,050.58평 |
1,081,425,000원
865,140,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-30
|
답
경남 창원시 마산합포구 현동 1535
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 36.91평 |
11,346,000원
9,077,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-30
|
답
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 208.12평 |
50,224,000원
40,179,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-30
|
답
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 149.13평 |
36,482,000원
29,186,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-09
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 437.11평 |
65,025,000원
41,616,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-09
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 378.13평 |
50,000,000원
32,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-09
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 316.42평 |
160,038,000원
102,424,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-23
|
답
경남 창원시 마산합포구 구산면 내포리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 579.29평 |
228,848,000원
146,462,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-02
|
답
경남 창원시 마산합포구 진북면 지산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 527.26평 |
231,819,000원
118,691,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-09
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리
, 토지(대지권): 254.10평 |
171,360,000원
87,736,000원 |
유찰
(3회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경105616 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
