[ 경상남도 고성군 공장 법원경매 ]

고성군경매, 영오면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 3041 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 창원지방법원 통영지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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개축
"기존 건축물의 전부 또는 일부(기둥, 보, 지붕틀, 내력벽 중 3 이상이 포함되는 경우)를 철거하고 다시 그 대지 안에 종전의 위치를 이탈하지 아니하고, 동일한 규모의 범위안에서 건축물을 축조하는 것."
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이 물건의 사건번호는 2023타경3041 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상남도 고성군 영오면 양산리 575-1 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3041이며 창원지방법원 통영지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 64,550,250원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 33,050,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다. 입찰보증금은 3,305,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상남도 고성군 영오면 양산리 575-1
물건용도 공장
토지면적 215.00㎡(65.04평)
건물면적 134.17㎡(40.59평)
사건번호 2023타경3041
감정평가액 64,550,250원 
최저입찰가 (51%) 33,050,000원 
입찰보증금 (10%) 3,305,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 4회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

양산리 575-1 		대 215㎡ (65.04평)
건물

양산2길 11 		단층 공장 99.17㎡ (30.00평)
제시외건물
양산2길 11 		양산2길 11 3 ㎡(0.91평)
양산2길 11 32 ㎡(9.68평)
경상남도 고성군 영오면 양산리 소재 "양기샛담마을" 북서측 인근에 위치. 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2009년11월5일 근저당권 8,800,000원
2011년1월21일 근저당권 52,000,000원
2019년12월2일 근저당권 375,000,000원
2023년7월14일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2009년11월5일 근저당권 8,800,000원
2011년1월21일 근저당권 52,000,000원
2019년12월2일 근저당권 375,000,000원
2023년7월14일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄 매각. - 제시외 건물(감정서상 ‘㉠,㉡’) 매각포함. - 토지상에 이동이 용이한 저온창고, 우유탱크등은 매각제외. - 목록[2]등기사항전부증명서상 면적은 ‘99.17㎡’이나, 일반건축물대장상 및 현황 ‘107.81㎡’임. - 목록[2]등기사항전부증명서상 ‘블록조 판넬지붕’이나, 현황 ‘블록조 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕’임.
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물 1. 저온창고 1동. 2. 우유냉각기 1대.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 영오면 양산리 소재 "양기샛담마을" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.11.5.[근저당권]
이 물건의 사건번호는 2023타경3041 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-04-15  공장
 경남 고성군 영오면 양산리 575-1
 건물: 40.59평  , 토지(대지권): 65.04평 		64,550,250원
33,050,000원		 유찰
(4회)
2024-04-29  공장
 경남 고성군 마암면 두호리 374-5
 건물: 785.68평  , 토지(대지권): 930.79평 		1,560,759,320원
1,248,607,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경3041 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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