2023타경2696
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,609,946,800원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 1,287,957,000원으로
2025.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 서울중앙지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경2696 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 신림동 655-46 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2696이며 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,609,946,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,287,957,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.25입니다.
입찰보증금은 128,795,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 655-46
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
138.00㎡(41.75평) |
| 건물면적 |
268.78㎡(81.31평) |
| 사건번호 |
2023타경2696 |
| 감정평가액 |
1,609,946,800원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,287,957,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 128,795,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신림동 655-46 |
대 |
138㎡ (41.75평)
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건물
난곡로20길 15 |
1층 근린생활시설 |
64.05㎡ (19.38평)
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| 2층 주택 |
65.57㎡ (19.83평)
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| 3층 주택 |
65.57㎡ (19.83평)
|
| 4층 주택 |
48.37㎡ (14.63평)
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| 옥탑1층 |
23.22㎡ (7.02평)
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제시외건물
난곡로20길 15 |
난곡로20길 15 |
2
㎡(0.61평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
202호(문패상) |
2021.07.14 |
[보]110,000,000
|
| 김OO |
204호 |
2022.09.26 |
|
| 민OO |
401호 |
2021.10.08. |
[보]250,000,000
|
| 박OO |
203호 |
2021.11.29. |
[보]110,000,000
[월]30,000 |
| 염OO |
201호 |
2022.05.13. |
[보]90,000,000
|
| 오OO |
301호 |
2022.04.18. |
[보]90,000,000
|
| 김OO |
304호 |
2022.05.09. |
[보]90,000,000
|
| (OO |
1층 전부 |
2022.11.10. |
[보]20,000,000
[월]900,000 |
| 이OO |
303호 |
2021.05.17. |
[보]110,000,000
[월]50,000 |
| 최OO |
302호 |
2021.04.30. |
[보]120,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년7월14일 |
근저당권
|
792,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
임의경매
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| 2023년8월4일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년4월19일 |
근저당권
|
792,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,609,946,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 463,199,079원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1. 2020.07.14.근저당권
2. 2021.04.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2696 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-25
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근린주택
서울 관악구 신림동 655-46
건물: 81.31평 , 토지(대지권): 41.75평 |
1,609,946,800원
1,287,957,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-27
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근린주택
서울 관악구 신림로38길 5-15
건물: 83.15평 , 토지(대지권): 39.93평 |
1,134,070,200원
725,805,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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근린주택
서울 관악구 봉천동 1645-57
건물: 151.53평 , 토지(대지권): 52.24평 |
2,214,821,340원
1,417,486,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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근린주택
서울 관악구 봉천동 41-208
건물: 95.53평 , 토지(대지권): 38.12평 |
1,707,474,720원
1,707,474,720원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2696 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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