소 재 지	경기도 파주시 문산읍 선유울1길 30, 2동 2층207호 (정원팰리스)  경기도 파주시 문산읍 선유리 727-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.29㎡(7.95평)
건물면적	25.54㎡(7.73평)
사건번호	2023타경268
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(24%) 40,577,000원
입찰보증금	(10%) 4,057,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선유울1길 30	1155.0 분의 26.29	26.29㎡ (7.95평)
건물 선유울1길 30	2층207호 (정원팰리스) 철근콘크리트구조	25.5432㎡ (7.73평)

경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월20일	근저당권	138,000,000원
2023년1월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 부동산표시는 2동이나 현황은 102동임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 2. 부동산 표시는 `2`동이나 현황은 `102`동임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.20. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 253-75, 106동  건물: 15.48평  , 토지(대지권): 18.15평	290,000,000원 2,810,000원	유찰 (13회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 185, 114동 [임차권등기]  건물: 60.95평  , 토지(대지권): 24.20평	267,500,000원 267,500,000원	재진행 (7회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 동패동 40-19 1동 [대지권미등기,유치권]  건물: 94.76평  , 토지(대지권): 163.65평	2,660,814,000원 339,613,000원	재진행 (5회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 만선골길 25, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 20.38평	190,000,000원 190,000,000원	재진행 (7회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학길 65, 112동 [임차권등기]  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 19.29평	211,000,000원 211,000,000원	재진행 (5회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 16.79평	223,000,000원 223,000,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 70-21, 1층101호 [임차권등기]  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 18.93평	230,000,000원 230,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 205-3, 102동 [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 20.61평	276,000,000원 276,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 풀무골로27번길 13, 103동 [임차권등기]  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 20.63평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 105, 4층402호 [임차권등기]  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 16.50평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 7.73평  , 토지(대지권): 7.95평	169,000,000원 40,577,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 182-19, 1층102호 [임차권등기]  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 17.25평	281,000,000원 281,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 405, 1층102호  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 26.54평	395,000,000원 193,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 62-22, 2동 [임차권등기]  건물: 18.52평  , 토지(대지권): 22.24평	303,000,000원 303,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 182-8, 106동 [임차권등기]  건물: 16.48평  , 토지(대지권): 18.34평	293,000,000원 293,000,000원	재진행 (1회)