소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 191-2
물건용도	토지/답
토지면적	4,760.00㎡(1,439.90평)
건물면적
사건번호	2023타경52558
감정평가액	618,800,000원
최저입찰가	(34%) 212,248,000원
입찰보증금	(10%) 21,224,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중흥리 193	답	284㎡ (85.91평)
	답	4476㎡ (1,353.99평)
건물 중흥리 191-2	구조	㎡

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥사거리" 동측 인근 및 충청남도 당진시 우 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월30일	근저당권	744,000,000원
2022년8월17일	근저당권	165,000,000원
2022년8월17일	지상권
2023년3월31일	임의경매
2023년4월21일	가압류	19,609,500원
2023년6월5일	가압류	578,084,160원
2023년6월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1.2. 각 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 "전 등"으로 이용중임. 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] -목록1.토지의 대부분은 전 상태의 토지이고, 일부는 답 상태의 토지임. -목록2.토지는 전 상태의 토지임. -목록3.토지의 일부는 답으로 이용되고 있고, 일부는 휴경지 상태의 토지임. -목록4.토지는 답으로 이용되고 있음. -목록5.토지는 답으로 이용되고 있음. -목록6.토지는 답으로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥사거리" 동측 인근 및 충청남도 당진시 우 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 교로리 562 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 540.87평	243,168,000원 243,168,000원	유찰 (1회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.99평	147,870,000원 147,870,000원	유찰 (1회)
2024-01-17	답  충남 당진시 우두동 62-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	244,979,000원 49,799,000원	유찰 (2회)
2024-01-17	답  충남 당진시 우두동 64 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 938.05평	244,979,000원 171,485,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  충남 당진시 송악읍 오곡리 96 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 623.15평	288,400,000원 98,921,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  충남 당진시 송악읍 오곡리 141 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,597.20평	814,100,000원 279,236,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  충남 당진시 사기소동 257 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,634.71평	246,246,000원 246,246,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  충남 당진시 합덕읍 대합덕리 254-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,506.45평	168,262,000원 168,262,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  충남 당진시 우강면 부장리 184-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.71평	2,053,000원 2,053,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  충남 당진시 합덕읍 점원리 277-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	답  충남 당진시 석문면 통정리 234 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.49평	11,583,000원 1,947,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	답  충남 당진시 석문면 교로리 1119 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,352.18평	217,722,400원 152,406,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	답  충남 당진시 고대면 장항리 904-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 887.44평	243,497,100원 83,520,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	답  충남 당진시 송악읍 부곡리 33-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 379.64평	297,435,000원 96,855,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	답  충남 당진시 신평면 운정리 416 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 927.77평	588,930,000원 176,420,000원	유찰 (3회)