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이 물건의 사건번호는 2023타경73855 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 광산구 하완길 114, 103동 4층 401호 (수완동,수완포레) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경73855이며 광주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 391,705,600원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 175,484,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2024.04.11입니다.
입찰보증금은 17,548,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 하완길 114, 103동 4층 401호 (수완동,수완포레)
광주광역시 광산구 수완동 325
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
150.59㎡(45.55평) |
| 건물면적 |
118.65㎡(35.89평) |
| 사건번호 |
2023타경73855 |
| 감정평가액 |
391,705,600원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 175,484,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,548,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
하완길 114 |
4367 분의 150.5862 |
150.5862㎡ (45.55평)
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건물
하완길 114 |
4층 401호 (수완동,수완포레) 철근콘크리트구조 |
73.853㎡ (22.34평)
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제시외건물
하완길 114 |
하완길 114 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 하완길 114 |
9.4
㎡(2.84평) |
| 하완길 114 |
26.6
㎡(8.05평) |
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본건 연립주택은 광주광역시 광산구 수완동 소재 수완문화체육센터 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
전부 |
2018.02.19 |
[보]290,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월1일 |
근저당권
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264,000,000원 |
| 2022년2월4일 |
압류
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| 2022년8월22일 |
가압류
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284,152,880원 |
| 2023년8월2일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함
옥상에 제시외건물 3동이 소재하나, 집합건축물대장상에는 2동의 위반건축물이 기재되어 있으며, 첨부된 2023.8.24.자 광주광역시 광산구청의 사실조회회신에 의하면 위반건축물에 대한 시정명령 부과되었음 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 연립주택은 광주광역시 광산구 수완동 소재 수완문화체육센터 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
19.11.1. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경73855 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 사암로131번길 35, 가동
[임차권등기]
건물: 6.78평 , 토지(대지권): 4.58평 |
40,000,000원
11,469,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 하완길 114, 102동
건물: 22.34평 , 토지(대지권): 45.55평 |
364,000,000원
254,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 하완길 114, 102동
건물: 22.34평 , 토지(대지권): 45.55평 |
366,000,000원
204,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 하완길 114, 제103동
건물: 22.34평 , 토지(대지권): 45.55평 |
345,000,000원
241,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 하완길 114, 제102동
건물: 22.34평 , 토지(대지권): 45.55평 |
345,000,000원
241,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 하완길 114, 제102동
건물: 22.34평 , 토지(대지권): 45.55평 |
383,000,000원
268,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경73855 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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