소 재 지	경기도 김포시 김포한강10로133번길 107, 2층221호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터)  경기도 김포시 구래동 6871-12
물건용도	아파트형공장
토지면적	11.96㎡(3.62평)
건물면적	44.69㎡(13.52평)
사건번호	2023타경4061
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(49%) 100,450,000원
입찰보증금	(10%) 10,045,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강10로133번길 107	9488.0 분의 11.9636	11.963㎡ (3.62평)
건물 김포한강10로133번길 107	2층221호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) 철근콘크리트구조	44.6864㎡ (13.52평)

경기도 김포시 구래동 소재 "한가람삼거리" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월12일	근저당권	840,000,000원
2023년8월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공장(지식산업센터)임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.04.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람삼거리" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 127, 6층608호  건물: 16.51평  , 토지(대지권): 4.13평	213,000,000원 73,059,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 107, 5층556호  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 3.20평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트형공장  경기 김포시 태장로 755, 7층706호  건물: 21.93평  , 토지(대지권): 6.62평	265,000,000원 185,500,000원	유찰 (1회)