소 재 지	경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 6층608호 (구래동,디원시티 지식산업센터)  경기도 김포시 구래동 6871-7
물건용도	아파트형공장
토지면적	13.64㎡(4.13평)
건물면적	54.57㎡(16.51평)
사건번호	2023타경3853
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(34%) 73,059,000원
입찰보증금	(10%) 7,305,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강10로133번길 127	8284.4 분의 13.6419	13.641㎡ (4.13평)
건물 김포한강10로133번길 127	6층608호 (구래동,디원시티 지식산업센터) 철근콘크리트구조	54.5700㎡ (16.51평)

대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	디원씨티608호(27㎡)	2021.07.05	[보]10,000,000 [월]650,000
(OO	608호 일부(54.57㎡,47.97㎡)	2022.2.18.	[보]30,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월5일	근저당권	184,800,000원
2023년7월24일	임의경매
2023년8월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 건물에는 608호가 2개 존재함. 1개는 기숙사용 608호이고, 1개는 본건 공장용 608호임. 기숙사용 608호에서 만난 박성호(남, 50대)의 진술에 의하면 `지에스네오텍(주)`에서 구해 준 숙소인데 자신 외 1명이 숙소로 사용하고 있으며, 주민등록이 등재되어 있는 이상진은 다른 호실에서 거주하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에 의하면 소유자가 최효정으로 등재되어 있어 본건 부동산으로 확인됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.5.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 127, 6층608호  건물: 16.51평  , 토지(대지권): 4.13평	213,000,000원 73,059,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	아파트형공장  경기 김포시 김포한강10로133번길 107, 5층556호  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 3.20평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트형공장  경기 김포시 태장로 755, 7층706호  건물: 21.93평  , 토지(대지권): 6.62평	265,000,000원 185,500,000원	유찰 (1회)