소 재 지	부산광역시 부산진구 가야대로747번나길 22, 12층1202호  부산광역시 부산진구 부암동 696-10
물건용도	오피스텔
토지면적	11.21㎡(3.39평)
건물면적	60.95㎡(18.44평)
사건번호	2023타경1523
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(41%) 95,437,000원
입찰보증금	(10%) 9,543,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로747번나길 22	246.0 분의 11.21	11.21㎡ (3.39평)
건물 가야대로747번나길 22	12층1202호 철근콘크리트구조공동주택(도시형생활주택)구조	60.9499㎡ (18.44평)

본건 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	1202호	2022.07.05.	[보]141,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월21일	근저당권	94,800,000원
2023년4월13일	임의경매
2023년5월30일	가압류	6,357,240원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 용도는 공동주택(도시형생활주택)이고, 현칭 '인환빌'임 [부동산 현황조사서 비고란] 현황은 `인환빌` 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 12번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 4.65평	190,000,000원 20,402,000원	유찰 (10회)
2024-05-23	오피스텔  부산 부산진구 새싹로266번길 9, 7층702호  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 6.28평	205,000,000원 67,174,000원	유찰 (5회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 새싹로266번길 9, 5층502호  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 6.28평	199,000,000원 101,888,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 3층  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 3.87평	162,000,000원 82,944,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 5층  건물: 8.33평  , 토지(대지권): 3.69평	156,000,000원 79,872,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 6층  건물: 5.05평  , 토지(대지권): 2.24평	114,000,000원 58,368,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 6층  건물: 6.93평  , 토지(대지권): 3.07평	156,000,000원 79,872,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 7층  건물: 5.05평  , 토지(대지권): 2.24평	114,000,000원 58,368,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 7층  건물: 6.93평  , 토지(대지권): 3.07평	156,000,000원 79,872,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 7층  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 2.25평	115,000,000원 58,880,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 8층  건물: 5.05평  , 토지(대지권): 2.24평	115,000,000원 58,880,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 8층  건물: 6.93평  , 토지(대지권): 3.07평	158,000,000원 80,896,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 9층  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 2.25평	116,000,000원 59,392,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 10층  건물: 8.33평  , 토지(대지권): 3.69평	159,000,000원 81,408,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 3.12평	104,000,000원 34,078,000원	유찰 (5회)