▣ 위치 : 경상북도 경주시 구매1길 39-6, 나동 4층402호 (시래동,동부이끌림)
▣ 유형 : 다세대/빌라
▣ 사건번호 : 2023 타경 11183
▣ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원
감정가는 199,000,000원입니다.
최저입찰가는 33,446,000원
(17%)입니다.
입찰일은 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,344,600원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경11183 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상북도 경주시 구매1길 39-6, 나동 4층402호 (시래동,동부이끌림) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11183이며 대구지방법원 경주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 199,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 33,446,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 3,344,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상북도 경주시 구매1길 39-6, 나동 4층402호 (시래동,동부이끌림)
경상북도 경주시 시래동 1079
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
43.97㎡(13.30평) |
| 건물면적 |
69.00㎡(20.87평) |
| 사건번호 |
2023타경11183 |
| 감정평가액 |
199,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 33,446,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,344,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
구매1길 39-6 |
1589.8 분의 43.9729 |
43.972㎡ (13.30평)
|
건물
구매1길 39-6 |
4층402호 (시래동,동부이끌림) 철근콘크리트구조 |
69.0019㎡ (20.87평)
|
|
경상북도 경주시 시래동 소재 "동부이끌림" 나동 4층 402호 단위세대로서, 부근은 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
402호 전부 |
2020.11.13. |
[보]130,000,000원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
이소라(승계인: 주택도시보증공사) : 이소라는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 "2022. 12. 19."이며, 신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 이소라의 임차보증금 양수인임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년12월19일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년4월6일 |
강제경매
|
|
| 2023년6월15일 |
가압류
|
19,228,274원 |
| 2023년9월5일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위6번 임차권등기 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2020.11.13., 점유개시일자 2020.11.9., 확정일자 2020.11.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하며 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상북도 경주시 시래동 소재 "동부이끌림" 나동 4층 402호 단위세대로서, 부근은 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위6번 임차권등기 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2020.11.13., 점유개시일자 2020.11.9., 확정일자 2020.11.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하며 잔액을 매수인이 인수함"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.6. 강제경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경11183 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
경북 경주시 새골길 28-2, 가동
건물: 23.00평 , 토지(대지권): 20.08평 |
60,000,000원
42,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
경북 경주시 천사2길 4, 비동
건물: 19.48평 , 토지(대지권): 11.68평 |
89,000,000원
62,300,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
경북 경주시 초당길43번길 19-1, 4층503호
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 10.77평 |
65,000,000원
65,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
경북 경주시 탈해로47번길 14-4, 4층402호
건물: 9.82평 , 토지(대지권): 6.14평 |
45,000,000원
45,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
경북 경주시 탈해로47번길 10-6, 가동
건물: 18.03평 , 토지(대지권): 10.67평 |
64,000,000원
64,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
경북 경주시 광산안길 6-2, 2층201호
|
93,000,000원
93,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
경북 경주시 소금강로41번길 3, 에이동
[임차권등기]
건물: 22.53평 , 토지(대지권): 13.89평 |
93,000,000원
65,100,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
경북 경주시 충효구획6길 7, 205동
|
114,000,000원
114,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
경북 경주시 유림로 36-32, 5층502호
건물: 21.33평 , 토지(대지권): 15.99평 |
110,000,000원
77,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
경북 경주시 구매두림길 28, 101동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 20.27평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
경북 경주시 구매택지1길 31-3, 4층401호
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 13.29평 |
67,000,000원
46,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경11183 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
