2023타경11223
대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로
감정가 75,000,000원에서 현재 5회 유찰,
감정가 대비 17% 저감되어 12,606,000원으로
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 대구지방법원 김천지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경11223 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 왕산로 70-9, 7층102-703호 (임은동,임은태왕아너스파크) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11223이며 대구지방법원 김천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 75,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 12,606,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 1,260,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 왕산로 70-9, 7층102-703호 (임은동,임은태왕아너스파크)
경상북도 구미시 임은동 173
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
21.40㎡(6.47평) |
| 건물면적 |
47.11㎡(14.25평) |
| 사건번호 |
2023타경11223 |
| 감정평가액 |
75,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 12,606,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,260,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
왕산로 70-9 |
5537.0 분의 21.3971 |
21.397㎡ (6.47평)
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건물
왕산로 70-9 |
7층102-703호 (임은동,임은태왕아너스파크) 철근콘크리트구조업무시설(오피스텔)구조 |
47.112㎡ (14.25평)
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경상북도 구미시 임은동 소재 "금오중학교" 서측 인근에 위치. 준공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
703호 전부 |
2020.8.3 |
[보]75,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정대영 : 2020.8.3.접수 제38681호 전세권설정등기
정대영 : 신청채권자 겸 전세권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월3일 |
전세권
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75,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
가압류
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1,711,843,475원 |
| 2023년3월21일 |
임의경매
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| 2023년4월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인(신청채권자겸전세권자)있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 신청채권자의 전세사기피해자 우선매수신청서 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
외벽에 `HONORS` 입구에 `HONORS` 임은태왕아너스Park`라는 표시가 있음
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 임은동 소재 "금오중학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.3.전세권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11223 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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아파트
경북 구미시 흥안로 63, 105동
[임차권등기]
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 10.08평 |
71,000,000원
34,790,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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아파트
경북 구미시 검성로 69, 108동
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 17.68평 |
70,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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아파트
경북 구미시 검성로 69, 107동
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 17.50평 |
90,000,000원
63,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
경북 구미시 고아읍 원호리 455
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 9.75평 |
88,000,000원
61,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경북 구미시 고아읍 문장로22길 40,
[임차권등기]
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 10.00평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경북 구미시 고아읍 봉한리 911-114
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 6.00평 |
52,000,000원
36,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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아파트
경북 구미시 구평동 430 부영아파트
건물: 13.88평 , 토지(대지권): 8.77평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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아파트
경북 구미시 구포동 528 성원아파트
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.13평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-22
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아파트
경북 구미시 옥계2공단로 264-11, 108동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.52평 |
119,000,000원
83,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경북 구미시 송동로 147, 308동
[임차권등기]
건물: 12.66평 , 토지(대지권): 8.84평 |
48,000,000원
23,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-17
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아파트
경북 구미시 낙동강변로 761, 104동
건물: 22.94평 , 토지(대지권): 10.39평 |
277,000,000원
193,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
경북 구미시 상사서로9길 20, 3층
건물: 25.30평 , 토지(대지권): 13.71평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-24
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아파트
경북 구미시 박정희로 599, 111동
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 7.25평 |
206,000,000원
70,658,000원 |
유찰
(4회)
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2020-05-14
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아파트
경북 구미시 옥계북로 69, 111동
[대지권미등기]
건물: 27.70평 , 토지(대지권): 14.03평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-24
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아파트
경북 구미시 칠성로2길 12, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 12.87평 |
340,000,000원
340,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11223 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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