감정가는
211,000,000원입니다.
최저입찰가는 211,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 21,100,000원 입니다.
◈ 위치 : 서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-16, 제3층 제303호 (화곡동, 다원슈슈빌)
◈ 유형 : 다세대/빌라
◈ 사건번호 : 2023 타경 110210
◈ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경110210 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-16, 제3층 제303호 (화곡동, 다원슈슈빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경110210이며 서울남부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 211,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 211,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰보증금은 21,100,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-16, 제3층 제303호 (화곡동, 다원슈슈빌)
서울특별시 강서구 화곡동 472-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.07㎡(8.19평) |
| 건물면적 |
41.57㎡(12.57평) |
| 사건번호 |
2023타경110210 |
| 감정평가액 |
211,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 211,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
등촌로13바길 38-16 |
386.3 분의 27.07 |
27.07㎡ (8.19평)
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건물
등촌로13바길 38-16 |
제3층 제303호 (화곡동, 다원슈슈빌) 철근콘크리트구조 |
41.57㎡ (12.57평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정중·고등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방1, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
303호 전부 |
2019.07.19. |
[보]218,000,000
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| 유OO |
303호 전부 |
2019.07.19. |
[보]218,000,000
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| 윤OO |
303호 전부 |
2023.01.18 |
[보]없음
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
윤진호 : 임대차계약 없이 무상으로 거주함(현황조사서 참조)
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 유창오(주택임차권등기일은 2021.07.28.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년9월10일 |
가압류
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12,588,000원 |
| 2019년9월10일 |
근저당권
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90,000,000원 |
| 2019년11월6일 |
가압류
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30,496,373원 |
| 2020년2월6일 |
압류
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| 2020년4월27일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2020년9월15일 |
압류
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| 2021년7월28일 |
임차권설정
|
218,000,000원 |
| 2022년7월5일 |
압류
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| 2023년4월3일 |
압류
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| 2023년5월30일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 218,000,000원, 전입일자 2019.07.19., 확정일자 2019.06.21.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
*점유자 윤진호는 본건에 임대차계약 없이 무상으로 거주하고 있다고 하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정중·고등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방1, 방2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 218,000,000원, 전입일자 2019.07.19., 확정일자 2019.06.21.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110210 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28가길 19-20, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.81평 , 토지(대지권): 5.64평 |
263,000,000원
263,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 8-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 9.03평 |
333,000,000원
333,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 83-8, 4층404호
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.06평 |
241,000,000원
241,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 15, 제7층
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 7.44평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로31길 28-12, 제나동
건물: 12.86평 , 토지(대지권): 7.30평 |
254,000,000원
254,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로33길 71, 제지층
[임차권등기]
건물: 18.56평 , 토지(대지권): 8.19평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로68길 136-38, 제4층
건물: 12.07평 , 토지(대지권): 6.12평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로39다길 15, 제103동
건물: 12.58평 , 토지(대지권): 7.68평 |
396,000,000원
396,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우장산로 98-7, 제다복동
[임차권등기]
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 10.67평 |
323,000,000원
323,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 30-30, 재3층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.41평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로31가길 26, 제5층
[임차권등기]
건물: 14.30평 , 토지(대지권): 7.09평 |
251,600,000원
251,600,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13나길 17, 제6층
건물: 7.98평 , 토지(대지권): 4.93평 |
241,000,000원
241,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화동 645-23 제지층
건물: 20.17평 , 토지(대지권): 10.07평 |
197,000,000원
197,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우장산로15길 13, 제6층
건물: 8.92평 , 토지(대지권): 6.38평 |
292,000,000원
292,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우장산로15길 13, 제3층
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 6.37평 |
286,000,000원
286,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경110210 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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