소 재 지	경상남도 거제시 피솔길 147, 105동 4층404호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사)  경상남도 거제시 장평동 1115-7
물건용도	오피스텔
토지면적	192.20㎡(58.14평)
건물면적	139.73㎡(42.27평)
사건번호	2023타경21926
감정평가액	96,000,000원
최저입찰가	(41%) 39,322,000원
입찰보증금	(10%) 3,932,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 피솔길 147	28080.0 분의 192.1968	192.196㎡ (58.14평)
건물 피솔길 147	4층404호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사) 철근콘크리트구조	139.733㎡ (42.27평)

대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "삼성중공업" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월19일	근저당권	1,200,000,000원
2018년9월7일	가압류	524,000,000원
2018년9월17일	가압류	1,000,000,000원
2018년10월29일	압류
2018년12월20일	압류
2019년4월11일	가압류	9,447,150원
2019년12월18일	가압류	618,763,130원
2019년12월30일	압류
2022년10월31일	압류
2023년3월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *본 건 삼성중공업 복지기숙사 건물로 105동은 현재 폐쇄동으로 추정됨.관리동 또한 출입문이 잠겨 있어 실제 점유자가 누구인지 알수없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "삼성중공업" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.19. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	오피스텔  경남 거제시 거제중앙로13길 7, 4층414호  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 4.84평	140,000,000원 71,680,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	오피스텔  경남 거제시 능포로 32, 2층201호  건물: 163.08평  , 토지(대지권): 39.74평	1,202,000,000원 961,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 능포로16길 10, 8층807호  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 3.49평	140,000,000원 71,680,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	오피스텔  경남 거제시 신부로 42-14, 4층  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 9.08평	54,000,000원 34,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 12층1210호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 1.92평	130,000,000원 66,560,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 14층1410호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 1.92평	130,000,000원 66,560,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층505호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층506호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층510호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	101,000,000원 51,712,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층605호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층606호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층607호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 7층710호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	104,000,000원 53,248,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 8층810호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 1.92평	124,000,000원 63,488,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 9층910호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	104,000,000원 53,248,000원	유찰 (3회)