소 재 지	경상남도 통영시 무전7길 135, 206동 7층702호 (무전동,한진로즈힐비치)  경상남도 통영시 무전동 1054-5
물건용도	아파트
토지면적	110.19㎡(33.33평)
건물면적	182.25㎡(55.13평)
사건번호	2021타경28794
감정평가액	481,000,000원
최저입찰가	(100%) 481,000,000원
입찰보증금	(10%) 48,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무전7길 135	33941.3 분의 110.1865	110.186㎡ (33.33평)
건물 무전7길 135	7층702호 (무전동,한진로즈힐비치) 철근콘크리트벽식구조	182.2507㎡ (55.13평)

경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "광리소류지" 남동측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 주거지역, 상업지역, 생산관리지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년6월8일	근저당권	168,000,000원
2011년12월27일	근저당권	360,000,000원
2018년6월20일	압류
2018년8월13일	압류
2019년10월11일	근저당권	518,760,000원
2020년6월25일	가압류	535,123,444원
2021년12월20일	임의경매
2022년3월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "광리소류지" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 주거지역, 상업지역, 생산관리지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.06.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	아파트  경남 통영시 용남면 대곡길 12,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.23평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (0회)
2025-03-10	아파트  경남 통영시 항북길 12-13, 9층902호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.38평	70,000,000원 56,000,000원	유찰 (0회)
2025-02-10	아파트  경남 통영시 미수로 82-14, 1층106호  건물: 24.75평  , 토지(대지권): 12.73평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경남 통영시 무전8길 34, 15층1504호  건물: 19.55평  , 토지(대지권): 4.92평	154,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	아파트  경남 통영시 광도면 남해안대로 869,  건물: 22.37평  , 토지(대지권): 12.46평	99,000,000원 63,360,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	아파트  경남 통영시 북신로 22, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.49평	385,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	아파트  경남 통영시 광도면 안정1길 55,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.91평	151,000,000원 96,640,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  경남 통영시 용남면 장평신촌1길 29,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 10.03평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경남 통영시 무전4길 29, 7층701호  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 8.37평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  경남 통영시 광도면 죽림1로 41-42,  건물: 37.97평  , 토지(대지권): 25.26평	391,000,000원 312,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경남 통영시 미수해안로 54-21, 6동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.23평	116,000,000원 92,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  경남 통영시 미우지5길 35, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.16평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  경남 통영시 도남로 110-12, 1동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.76평	77,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  경남 통영시 진남2길 43-10, 8층801호  건물: 45.61평  , 토지(대지권): 19.54평	265,000,000원 169,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  경남 통영시 중앙로 264, 10층1004호  건물: 25.29평  , 토지(대지권): 10.77평	161,000,000원 103,040,000원	유찰 (2회)