소 재 지	경기도 광주시 쌍령동 326
물건용도	토지/전
토지면적	670.25㎡(202.75평)
건물면적
사건번호	2023타경50245
감정평가액	651,278,000원
최저입찰가	(49%) 319,127,000원
입찰보증금	(10%) 31,912,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 쌍령동 326	임야	162㎡ (49.01평)
	전	125㎡ (37.81평)
	전	7㎡ (2.12평)
	전	67.25㎡ (20.34평)
	전	309㎡ (93.47평)

경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월28일	근저당권	390,000,000원
2017년3월28일	지상권
2023년1월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 경계불분명, 목록6 토지 농지취득자격증명 제출요함.(미제출시 보증금 몰수함) [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 토지의 지목은 `전`이나 전체적으로 휴경상태인듯하고 부동산 하단쪽에 울타리(펜스)가 설치되어 있음. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.28.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경기 광주시 쌍령동 332-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 175.83평	672,724,250원 672,724,250원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경기 광주시 쌍령동 333-1  , 토지(대지권): 148.23평	501,350,000원 245,662,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경기 광주시 쌍령동 326 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.75평	651,278,000원 319,127,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  경기 광주시 도척면 상림리 48-4  , 토지(대지권): 20.87평	6,831,000원 4,782,000원	유찰 (6회)
2024-05-03	전  경기 광주시 도척면 진우리 518-4 [농지취득자격증명]  건물: 9.38평  , 토지(대지권): 327.00평	293,651,000원 205,556,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경기 광주시 목현동 625 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.15평	182,972,000원 128,080,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.87평	107,016,000원 52,438,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	98,532,000원 48,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  경기 광주시 능평동 279 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,271.71평	1,652,172,000원 809,564,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  경기 광주시 매산동 143-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 876.34평	2,236,484,000원 1,565,539,000원	유찰 (1회)