2022타경201530

춘천지방법원 영월지원의 경매 목적물로

감정가 128,800,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 90,160,000원으로

2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 춘천지방법원 영월지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2022타경201530 (춘천지방법원 영월지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
강원도 평창군 대관령면 차항리 138 에이동 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경201530이며 춘천지방법원 영월지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 128,800,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 90,160,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.23입니다. 입찰보증금은 9,016,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 강원도 평창군 대관령면 차항리 138 에이동 2층201호
물건용도 다세대/빌라
토지면적
건물면적 152.77㎡(46.21평)
사건번호 2022타경201530
감정평가액 128,800,000원 
최저입찰가 (70%) 90,160,000원 
입찰보증금 (10%) 9,016,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
건물

차항리 138 		2층201호 철근콘크리트구조 39.27㎡ (11.88평)
1층102호 철근콘크리트구조 37.29㎡ (11.28평)
1층101호 철근콘크리트구조 39.27㎡ (11.88평)
2층202호 철근콘크리트구조 36.94㎡ (11.17평)
강원도 평창군 대관령면 차항리 소재 대관령초등학교 북서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/08)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2009년3월20일 근저당권 30,000,000원
2009년3월20일 가등기
2019년9월25일 압류
2022년9월15일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각(건물만 매각) * 본건은 대지권 등기가 없는 집합건물로, 건축법상 사용승인을 받지않아 건축물대장 미등재 상태임. 건축물의 완공시점 및 호별위치 등을 공부상 특정할 수 없어, 건물측량감정서 및 보정서, 이해관계인의 탐문, 사진자료 및 현장 조사시 출입문에 부착된 호별표식 등에 의거하여 호별위치를 특정하였음 * 본건 호별 전유부분 면적은 등기사항전부증명서에 의거하였는바 정확한 호별 전유부분 및 공용부분 면적이 상이 할 수 있음 * 장기간 공가 상태로서 각종 설비의 고장 및 망실 등의 가능성 있음 * 현장에 유치권 관련 안내문이 소재하고 있으나 그 성립여부는 불분명함 * 공부상 건물은 차항리 138, 138-1 양지상 소재하나, 현황은 138번지에 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 재조사를 명한 사항 -감정평가서(2023. 06. 08.자)에 의하면 본 부동산에서 유치권 행사 중이건 것으로 탐문된다는 보고서 내용이 있는 바, 유치권자가 누구이고 어떤 형태로 점유하고 있는지 구체적으로 조사하여 주시기 바랍니다. 나. 현황 재조사 결과 -본건 점유자나 유치권자는 만나지 못하였고, 현장에 유치권관련 안내문이 소재하고 있었으며, 안내문에 기재된 유치권자 양인수, 이상호의 연락처로 각 통화를 시도하였으나 없는 번호라고 안내됨. 실제 양인수, 이상호가 유치권자인지 누가 어떤 형태로 점유하고 있는지 등은 알 수 없었음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024.04.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 평창군 대관령면 차항리 소재 대관령초등학교 북서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방,
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~4. 2009.03.20.근저당권
이 물건의 사건번호는 2022타경201530 (춘천지방법원 영월지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-14  다세대(빌라/연립)
 강원 평창군 봉평면 무이리 1171-12,
 건물: 136.75평  , 토지(대지권): 496.75평 		566,604,950원
95,229,000원		 유찰
(5회)
2024-04-23  다세대(빌라/연립)
 강원 평창군 대관령면 차항리 138 [유치권]
 건물: 46.21평 		128,800,000원
90,160,000원		 유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2022타경201530 (춘천지방법원 영월지원)입니다
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