소 재 지	경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 산59
물건용도	토지/전
토지면적	5,881.00㎡(1,779.00평)
건물면적
사건번호	2022타경58976
감정평가액	211,716,000원
최저입찰가	(34%) 72,619,000원
입찰보증금	(10%) 7,261,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉현리 산59	전	5881㎡ (1,779.00평)

경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 "봉현1리 마을회관" 동측 근거리에 소재하며, 주위는 임야 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 위치. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년10월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지적도상 맹지이나 북서쪽으로 노폭3미터의 비포장도로와 접함. [부동산 현황조사서 비고란] -2목록 부동산의 공부상 지목은 `전`이나 현황은 `임야`임 -1목록 임야는 완만하고, 2목록 임야는 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 등을 감안하면 분묘가 없다 고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 "봉현1리 마을회관" 동측 근거리에 소재하며, 주위는 임야 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.27. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경기 광주시 쌍령동 332-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 175.83평	672,724,250원 672,724,250원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경기 광주시 쌍령동 333-1  , 토지(대지권): 148.23평	501,350,000원 245,662,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경기 광주시 쌍령동 326 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.75평	651,278,000원 319,127,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	전  경기 광주시 도척면 진우리 518-4 [농지취득자격증명]  건물: 9.38평  , 토지(대지권): 327.00평	293,651,000원 205,556,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.87평	107,016,000원 52,438,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	98,532,000원 48,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  경기 광주시 능평동 279 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,271.71평	1,652,172,000원 809,564,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  경기 광주시 목현동 625 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.15평	182,972,000원 128,080,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경기 광주시 매산동 143-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 876.34평	2,236,484,000원 1,565,539,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경기 광주시 도척면 상림리 48-4  , 토지(대지권): 20.87평	6,831,000원 4,782,000원	유찰 (6회)