2023타경31395
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 4,865,000원에서 현재 10회 유찰,
감정가 대비 9% 저감되어 418,000원으로
2025.03.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경31395 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 하동군 금성면 가덕리 303 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31395이며 창원지방법원 진주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,865,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 418,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2025.03.17입니다.
입찰보증금은 41,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 하동군 금성면 가덕리 303
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
139.00㎡(42.05평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경31395 |
| 감정평가액 |
4,865,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 418,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 41,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가덕리 303 |
답 |
139㎡ (42.05평)
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경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 "금남면사무소" 남동측 인근에 기호(1), 금성면 가덕리 소재 "대송저수지" 서측 인근에 기호(2)가 각각 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년3월16일 |
가압류
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170,551,682원 |
| 2023년3월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 지상 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.03.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 "금남면사무소" 남동측 인근에 기호(1), 금성면 가덕리 소재 "대송저수지" 서측 인근에 기호(2)가 각각 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.16.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31395 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-17
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답
경남 하동군 금성면 가덕리 303
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 42.05평 |
4,865,000원
418,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-24
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답
경남 하동군 고전면 신월리 936-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 187.25평 |
41,567,000원
8,718,000원 |
재진행
(7회)
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2025-02-10
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답
경남 하동군 횡천면 학리 841
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 353.19평 |
48,115,900원
8,072,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-24
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답
경남 하동군 금성면 갈사리 1197
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 272.25평 |
72,900,000원
29,860,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-24
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답
경남 하동군 금성면 갈사리 1199-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 453.75평 |
121,500,000원
49,766,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-10
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답
경남 하동군 금남면 대송리 43-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 21.18평 |
3,850,000원
1,010,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-17
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답
경남 하동군 금남면 덕천리 249
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 383.57평 |
77,348,000원
20,277,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-10
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답
경남 하동군 옥종면 대곡리 230
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 380.85평 |
54,300,333원
17,794,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-10
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답
경남 하동군 적량면 동리 94
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 222.94평 |
8,844,000원
2,898,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-10
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답
경남 하동군 화개면 부춘리 424-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 785.29평 |
317,098,000원
162,354,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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답
경남 하동군 금성면 가덕리 1300
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 758.67평 |
175,560,000원
89,886,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-17
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답
경남 하동군 진교면 진교리 700
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 496.71평 |
208,534,000원
106,770,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-17
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답
경남 하동군 진교면 진교리 701
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 45.98평 |
19,000,000원
9,728,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-17
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답
경남 하동군 진교면 진교리 699
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 603.19평 |
249,250,000원
127,616,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-24
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답
경남 하동군 하동읍 광평리 18-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 767.14평 |
344,998,000원
176,638,000원 |
재진행
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경31395 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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