소 재 지	경기도 시흥시 장현능곡로 155, 2층2101호 (능곡동,시흥플랑드르)  경기도 시흥시 능곡동 시흥장현지구상업6블럭
물건용도	근린상가
토지면적	18.44㎡(5.58평)
건물면적	33.65㎡(10.18평)
사건번호	2023타경1756
감정평가액	301,000,000원
최저입찰가	(49%) 147,490,000원
입찰보증금	(20%) 29,498,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.11(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장현능곡로 155	14951.0 분의 18.4419	18.441㎡ (5.58평)
건물 장현능곡로 155	2층2101호 (능곡동,시흥플랑드르) 철근콘크리트구조	33.6504㎡ (10.18평)

경기도 시흥시 능곡동 소재"시흥능곡역"북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월29일	근저당권	276,000,000원
2022년10월18일	근저당권	276,000,000원
2023년4월18일	임의경매
2023년7월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 플랑드르 건물의 중앙부위 2층에 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 능곡동 소재"시흥능곡역"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층215호  건물: 11.11평  , 토지(대지권): 3.16평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층216호  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 3.19평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 22, 1층127호 [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 6.88평	907,000,000원 907,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 22, 1층128호 [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 6.88평	975,000,000원 975,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 배곧4로 32-17, 1층107호  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 7.59평	456,000,000원 456,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층502호 [별도등기]  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 4.66평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층512호 [별도등기]  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 4.72평	424,000,000원 424,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 도일로123번길 4, 지하층3호  건물: 33.03평  , 토지(대지권): 13.48평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 도일로123번길 4, 지하층4호  건물: 48.41평  , 토지(대지권): 19.75평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이115호 [대지권미등기]  건물: 13.16평	600,000,000원 420,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-32, 1층106호  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 2.00평	680,000,000원 476,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 월곶해안로 29-10, 1층101호  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 5.53평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 거북섬4길 10, 3층301호 [별도등기]  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 10.63평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 인선길 21, 1층109호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 8.70평	886,000,000원 620,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 인선길 21, 1층110호  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 8.90평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)