이번에 보시게 되는 경매물건은
경기도 안산시 단원구 연수원로에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>이며,
입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경56695 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 안산시 단원구 연수원로 4, 8층803호 (원시동,태인드림시티 오피스텔) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경56695이며 수원지방법원 안산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 84,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 14,118,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 1,411,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 단원구 연수원로 4, 8층803호 (원시동,태인드림시티 오피스텔)
경기도 안산시 단원구 원시동 774-2
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
5.88㎡(1.78평) |
| 건물면적 |
18.75㎡(5.67평) |
| 사건번호 |
2023타경56695 |
| 감정평가액 |
84,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 14,118,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,411,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
연수원로 4 |
3871.4 분의 5.8846 |
5.884㎡ (1.78평)
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건물
연수원로 4 |
8층803호 (원시동,태인드림시티 오피스텔) 철근콘크리트구조 |
18.746㎡ (5.67평)
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경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "시우역(서해선)" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
803호 전부 |
2020.03.31. |
[보]65,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월12일 |
압류
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| 2021년3월4일 |
가압류
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39,950,000원 |
| 2022년4월29일 |
가압류
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66,235,630원 |
| 2022년5월18일 |
압류
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| 2022년9월20일 |
압류
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| 2022년11월10일 |
압류
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| 2023년6월13일 |
강제경매
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| 2023년7월19일 |
임차권설정
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65,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.07.19. 등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2020.03.31., 확정일자 2020.03.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
해당 물건은 "반월특수지역"이므로 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "시우역(서해선)" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.07.19. 등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2020.03.31., 확정일자 2020.03.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 84,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,050,717원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.12. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56695 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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오피스텔
경기 안산시 단원구 연수원로 4,
[임차권등기]
건물: 5.67평 , 토지(대지권): 1.78평 |
84,000,000원
14,118,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-16
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오피스텔
경기 안산시 단원구 화정천서로1길 5,
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 8.35평 |
284,000,000원
198,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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오피스텔
경기 안산시 단원구 고잔2길 9,
건물: 8.52평 , 토지(대지권): 3.10평 |
65,000,000원
45,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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오피스텔
경기 안산시 단원구 중앙대로 831,
건물: 7.02평 , 토지(대지권): 1.39평 |
119,000,000원
83,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경56695 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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