소 재 지	전라남도 진도군 조도면 관매도리 산310-3
물건용도	토지/임야
토지면적	1,801.67㎡(545.01평)
건물면적
사건번호	2023타경51840
감정평가액	1,351,253원
최저입찰가	(56%) 757,000원
입찰보증금	(10%) 75,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관매도리 산310-3	임야	1801.67㎡ (545.01평)

대상물건은 전라남도 진도군 조도면 관매도리 소재 일련번호(1),(2)“관매마을” 남동측 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년4월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 2.맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1)연고자 미상의 분묘 2기 및 분묘 주변 수목(측백나무 등)다수 소재,목록3,4,5,6)묵`답`으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요하며 목록7.9)도로가 없어 접근이 불가한 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 진도군 조도면 관매도리 소재 일련번호(1),(2)“관매마을” 남동측 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.21.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  전남 진도군 조도면 관매도리 산187-1  , 토지(대지권): 359.98평	1,118,600원 626,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전남 진도군 조도면 관매도리 산310-3  , 토지(대지권): 545.01평	1,351,253원 757,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 진도군 군내면 둔전리 산94-8 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 233.23평	12,023,000원 6,733,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 진도군 진도읍 수역리 산145  , 토지(대지권): 3,509.91평	13,923,600원 9,747,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 진도군 군내면 녹진리 산242-21  , 토지(대지권): 374.80평	21,063,000원 9,436,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 진도군 군내면 녹진리 산285  , 토지(대지권): 15,478.02평	341,995,200원 98,057,000원	유찰 (5회)