본 건은 서울시 송파구 위례광장로 188, 11층1113호에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 위OOO이고 채권자인
오OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.02.02. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 376,000,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 154,010,000원으로 떨어져
2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경53959 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 송파구 위례광장로 188, 11층1113호 (장지동,아이온스퀘어) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경53959이며 서울동부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 376,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 154,010,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다.
입찰보증금은 15,401,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 위례광장로 188, 11층1113호 (장지동,아이온스퀘어)
서울특별시 송파구 장지동 881
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
68.68㎡(20.78평) |
| 사건번호 |
2022타경53959 |
| 감정평가액 |
376,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 154,010,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,401,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
위례광장로 188 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
위례광장로 188 |
11층1113호 (장지동,아이온스퀘어) 철근콘크리트구조 |
68.68㎡ (20.78평)
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서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별초등학교" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1113호 |
2018.07.02 |
[보]10,000,000
[월]1,760,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년2월2일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2021년4월1일 |
압류
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| 2022년1월14일 |
가압류
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376,838,709원 |
| 2022년6월13일 |
가압류
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25,820,500원 |
| 2022년7월22일 |
강제경매
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| 2022년8월10일 |
임의경매
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| 2022년9월29일 |
가압류
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5,257,286원 |
| 2023년1월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
＊대지권 미등기로 대지권 유무 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격 포함됨.
＊채권자의 2022.07.21.자 보정서에 따르면, 대지권 규약에 따라 낙찰자는 대지권을 취득한다고 주장함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.02. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경53959 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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근린상가
서울 송파구 오금로32길 44, 1층104호
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 3.27평 |
448,000,000원
358,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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근린상가
서울 송파구 오금로32길 44, 1층105호
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 3.27평 |
410,000,000원
328,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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근린상가
서울 송파구 새말로11길 9, 2층202호
건물: 5.29평 , 토지(대지권): 2.63평 |
136,950,000원
87,648,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린상가
서울 송파구 위례광장로 188, 1층115-2호
[대지권미등기]
건물: 6.93평 |
527,000,000원
172,687,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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근린상가
서울 송파구 충민로 181, 4층412호
건물: 12.62평 , 토지(대지권): 8.58평 |
382,000,000원
195,584,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경53959 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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