감정가 58,190,000원인 서울시 서초구 염곡동에 있는
토지/임야 물건입니다.
4회 유찰되어 최저입찰가는 23,835,000원이군요.
감정가의 41% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경106260이며
입찰일은 2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경106260 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서초구 염곡동 산40 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106260이며 서울중앙지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 58,190,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 23,835,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.06.25입니다.
입찰보증금은 4,767,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 염곡동 산40
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
264.50㎡(80.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경106260 |
| 감정평가액 |
58,190,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 23,835,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 4,767,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
염곡동 산40 |
임야 |
264.50㎡ (80.01평)
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서울특별시 서초구 염곡동 소재 "서울나래학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2011년11월3일 |
근저당권
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17,600,000원 |
| 2023년3월29일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2023년5월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
2. 부동산현황조사보고서에 의하면 본건임야는 자연림 및 잡목이 우거진 연속된 임야로 경계가 불분명한바, 정확한 지적관련 사항은 측량에 의하여 밝혀 질 수 있을 것으로 판단된다고 보고함
3. 개발제한구역 자연녹지지역으로 토지거래계약에관한허가구역, 비오톱1등급(저촉)
4. 특별매각조건 매수보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 임야는 자연림 및 잡목이 우거진 연속된 임야의 일부로 부동산의 위치 및 경계 등은 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지와의 경계가 불분명한바, 정확한 지적 관련 사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.
2.봉분이 있는 분묘는 발견할 수 없었으며, 산림이 우거진 상태라서 본건 토지 전체를 일일이 조사할 수가 없어, 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘로 보이는 봉분을 발견하지는 못하였다고 하더라도 분묘가 없다고 단정할 수는 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서초구 염곡동 소재 "서울나래학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.29. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106260 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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임야
서울 서초구 방배동 904-15
, 토지(대지권): 29.18평 |
310,649,500원
52,118,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-25
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임야
서울 서초구 염곡동 산40
, 토지(대지권): 80.01평 |
58,190,000원
23,835,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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임야
서울 서초구 우면동 산43-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 965.36평 |
277,641,360원
177,690,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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임야
서울 서초구 우면동 산22-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 298.57평 |
383,943,000원
196,578,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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임야
서울 서초구 내곡동 산13-253
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.00평 |
208,267,500원
166,614,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-27
|
임야
서울 서초구 내곡동 산13-253
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.00평 |
208,267,500원
133,291,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106260 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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