[ 서울시 서초구 토지/임야 법원경매 ]
서초구경매, 방배동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 110200 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구분지상권
"구분지상권이라 함은 타인 토지의 지하 또는 지상에 일정한 범위를 정하여 건물 기타 공작물을 소유하기 위해 그 구분층을 사용할 것을 내용으로 하는 지상권이다. 구분지상권은 지상권의 일종으로서, 토지의 어떤 구분층만을 대상으로 한다는 점에서 토지의 모든 층을 대상으로 하는 보통의 지상권과 구별된다. 그러나 구분 지상권은 보통의 일반지상권과 본질적인 차이는 없고 양적인 차이가 있을 뿐이므로 일반지상권에 관한 규정은 원칙적으로 구분지상권에 대하여도 준용된다."
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이 물건의 사건번호는 2022타경110200 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서초구 방배동 904-15 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경110200이며 서울중앙지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 310,649,500원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 81,435,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 8,143,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 방배동 904-15
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
96.47㎡(29.18평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경110200 |
| 감정평가액 |
310,649,500원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 81,435,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,143,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
방배동 904-15 |
임야 |
96.47㎡ (29.18평)
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대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울방일초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방2, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년10월18일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.
-맹지임
-대상 토지에 식재되어 있는 입목은 단독적인 경제적 가치가 희박하고 토지에 포함되어 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울방일초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방2, 철골조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.18. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경110200 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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임야
서울 서초구 우면동 산43-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 965.36평 |
277,641,360원
222,113,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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임야
서울 서초구 우면동 산22-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 298.57평 |
383,943,000원
307,154,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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임야
서울 서초구 내곡동 산13-253
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.00평 |
208,267,500원
166,614,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
|
임야
서울 서초구 내곡동 산13-253
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.00평 |
208,267,500원
166,614,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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임야
서울 서초구 원지동 산72
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,890.30평 |
2,109,122,000원
1,079,870,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-01
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임야
서울 서초구 방배동 904-15
, 토지(대지권): 29.18평 |
310,649,500원
81,435,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경110200 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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