소 재 지	부산광역시 남구 수영로325번길 11, 8층819호 (대연동,마로니에타운)  부산광역시 남구 대연동 85-2
물건용도	아파트
토지면적	3.83㎡(1.16평)
건물면적	25.50㎡(7.71평)
사건번호	2023타경100037
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(64%) 48,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수영로325번길 11	1.092E7 분의 38273.0	3.827㎡ (1.16평)
건물 수영로325번길 11	8층819호 (대연동,마로니에타운) 철근콘크리트구조	25.50㎡ (7.71평)

부산광역시 남구 대연동 소재 "경성대학교"남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
공OO	건물전부		[보]10,000,000
매각물건명세 비고		공혜영 : 공혜영은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.7.16.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월25일	근저당권	55,250,000원
2021년3월25일	근저당권	15,000,000원
2021년7월16일	근저당권	15,000,000원
2021년7월16일	전세권	10,000,000원
2023년1월13일	임의경매
2023년2월16일	가압류	18,100,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 대연동 소재 "경성대학교"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	아파트  부산 남구 수영로325번길 11, 8층819호  건물: 7.71평  , 토지(대지권): 1.16평	75,000,000원 48,000,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  부산 남구 황령대로319번가길 158-30, 101동  건물: 55.49평  , 토지(대지권): 20.53평	468,000,000원 299,520,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  부산 남구 양지골로 134, 111동  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 7.80평	140,000,000원 89,600,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  부산 남구 동명로 193, 102동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.87평	213,000,000원 136,320,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  부산 남구 수영로 135, 102동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	239,000,000원 152,960,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  부산 남구 수영로 135, 102동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  부산 남구 우암로2번길 5, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.44평	154,000,000원 98,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	아파트  부산 남구 유엔로 66, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.67평	258,000,000원 165,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	아파트  부산 남구 용호로216번가길 10, 108동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.14평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 남구 황령대로319번가길 110, 111동  건물: 42.39평  , 토지(대지권): 16.47평	402,000,000원 321,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 남구 분포로 111, 106동  건물: 31.01평  , 토지(대지권): 11.75평	608,000,000원 486,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 남구 수영로 345, 107동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.14평	765,000,000원 612,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 남구 동명로 26, 103동  건물: 30.18평  , 토지(대지권): 13.97평	357,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 남구 유엔로 15, 102동  건물: 35.35평  , 토지(대지권): 12.70평	320,000,000원 256,000,000원	유찰 (1회)