[ 광주시 광산구 아파트 법원경매 ]
광산구경매, 사암로171번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 8793 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.11.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 광주지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
종국등기
"본등기라고도 하며, 등기의 본래의 효력을 완전히 발생케하는 등기."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경8793 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 8층802호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경8793이며 광주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 447,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 312,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.11.28입니다.
입찰보증금은 31,290,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 8층802호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트)
광주광역시 광산구 우산동 1609-16
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
21.62㎡(6.54평) |
| 건물면적 |
84.33㎡(25.51평) |
| 사건번호 |
2022타경8793 |
| 감정평가액 |
447,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 312,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,290,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.11.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
사암로171번길 90-4 |
551.3 분의 21.62429 |
21.624㎡ (6.54평)
|
건물
사암로171번길 90-4 |
8층802호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) 철근콘크리트구조 |
84.3301㎡ (25.51평)
|
|
광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 북서측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 기OO |
802호 |
2022.2.28 |
[보]390,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
기희철 : 최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.3.3.임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년3월3일 |
전세권
|
390,000,000원 |
| 2022년3월3일 |
근저당권
|
350,400,000원 |
| 2023년1월5일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 1번 전세권설정등기(2022.3.3. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023.11.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 전세권설정등기(2022.3.3. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.5.강제경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경8793 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2020-05-14
|
아파트
광주 광산구 월곡산정로 12, 207동
건물: 13.47평 , 토지(대지권): 9.14평 |
71,000,000원
71,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-27
|
아파트
광주 광산구 임방울대로826번길 60-3, 1동
건물: 13.27평 , 토지(대지권): 3.61평 |
138,000,000원
138,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-26
|
아파트
광주 광산구 풍영로329번길 19, 205동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 21.00평 |
489,000,000원
489,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-28
|
아파트
광주 광산구 평동로1100번길 71, 203동
건물: 24.26평 , 토지(대지권): 17.81평 |
342,000,000원
342,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-28
|
아파트
광주 광산구 첨단중앙로 201, 101동
건물: 38.31평 , 토지(대지권): 22.04평 |
500,000,000원
500,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-28
|
아파트
광주 광산구 월계로 170, 108동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.84평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-02
|
아파트
광주 광산구 어등대로647번길 32, 201동
건물: 15.38평 , 토지(대지권): 8.60평 |
92,000,000원
92,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-02
|
아파트
광주 광산구 목련로273번안길 30, 제409동
건물: 17.59평 , 토지(대지권): 10.21평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-02
|
아파트
광주 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트
건물: 39.05평 , 토지(대지권): 20.58평 |
836,000,000원
836,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-04
|
아파트
광주 광산구 소촌로86번길 20-17, 103동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 18.33평 |
287,000,000원
287,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-04
|
아파트
광주 광산구 첨단중앙로152번길 17-6, 3층305호
건물: 9.78평 , 토지(대지권): 2.93평 |
74,000,000원
74,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2023-10-05
|
아파트
광주 광산구 사암로95번길 42, 103동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.18평 |
168,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2023-10-05
|
아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2023-10-05
|
아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2023-10-05
|
아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경8793 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
