소 재 지	전라북도 부안군 변산면 도청리 산66-15
물건용도	토지/임야
토지면적	7,686.00㎡(2,325.02평)
건물면적
사건번호	2022타경32782
감정평가액	2,323,805,000원
최저입찰가	(34%) 797,066,000원
입찰보증금	(10%) 79,706,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도청리 산66-15	임야	445㎡ (134.61평)
	전	85㎡ (25.71평)
	임야	998㎡ (301.90평)
	임야	703㎡ (212.66평)
	임야	1448㎡ (438.02평)
	임야	930㎡ (281.33평)
	임야	1848㎡ (559.02평)
	임야	430㎡ (130.08평)
	임야	799㎡ (241.70평)
제시외건물 도청리 653-32	도청리 653-32	420.5 ㎡(127.20평)

의견서 참조. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월28일	근저당권	1,040,000,000원
2017년3월28일	지상권
2018년2월2일	근저당권	101,400,000원
2018년5월11일	근저당권	221,000,000원
2022년12월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 목록2. 전용허가되어 농지취득자격증명이 필요 없다는 변산면장의 2023.03.20.자 사실조회 회신이 있음 3. 목록 1. 지상소재 농구골대, 목록 4. 지상에 소재하는 제시외 간이축구장(잔디 및 쇠파이프구조물), 목록 4. 일부 지상에 이동이 가능한 제시외 구축물 및 컨테이너, 목록 5. 일부 지상에 제시외 견사, 목록 7. 일부 지상에 소재하는 제시외 쇠파이프구조물 각 매각 제외 4. 목록 2. 5. 는 공부상 각 '전', '임야' 이나 현황 '도로'임 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 임야임. 부동산표시 제2호 : 현, 전(법면) 및 일부 도로로 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제3호 : 나지임. 부동산표시 제4호 : 현, 일부 임야, 일부 도로, 미니 축구장으로 수목이 식재되어 있고, 컨테이너 1동이 소재하며 이동형 경량철골조 주택이 제시외로 소재함. 부동산표시 제5호 : 현, 도로 및 일부 잡종지로 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제6호 : 임야임. 부동산표시 제7호 : 임야이며, 본건 지상 일부는 평탄화 작업이 되어 있음. 부동산표시 제8호 : 임야임. 부동산표시 제9호 : 현, 일부 도로 및 일부 임야임. 부동산표시 제10호 : 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 의견서 참조. 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  전북 부안군 상서면 청림리 산40-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,719.99평	36,892,500원 25,825,000원	유찰 (1회)
2024-04-08	임야  전북 부안군 변산면 운산리 450-2  , 토지(대지권): 55.66평	82,064,000원 28,148,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  전북 부안군 변산면 도청리 614-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.39평	1,245,570,000원 871,899,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  전북 부안군 변산면 운산리 426-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,433.94평	7,431,835,000원 1,784,384,000원	유찰 (4회)