소 재 지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 287-106
물건용도	토지/답
토지면적	107.00㎡(32.37평)
건물면적
사건번호	2023타경50866
감정평가액	14,659,000원
최저입찰가	(17%) 2,464,000원
입찰보증금	(10%) 246,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장고항리 287-106	답	107㎡ (32.37평)

충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "마섬포구" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황 '도로 및 잔여토지(농경지)'로 이용중임 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 석문면 장고항리에 소재하는 토지로, 인근에 북쪽방향으로 [장고항], [평택해양경찰서 당진파출소], [현대제철] 등이 각 소재하고, 북동동쪽에 [마섬포구]가 소재하는 서해바다에 가까운 곳에 위치함. 지리적으로는 [삼봉초등학교]의 북동동쪽에, [석문국가산업단지]의 북서쪽에 위치하면서 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 민박집 등이 혼재하는 계획관리지역 중 농림지역와의 경계지역에 위치함. 북쪽으로 동서로 지방도로 647번 [석문방조제로]가 지나고 그와 연계된 간선로 [석문방조제로]를 통하여 본건까지 차량 출입이 가능함. 현황은 남동측 일부가 ‘전’에 포함되고 나머지는 대부분 시멘트로 포장된 간선로 [석문방조제로](3거리)와 그 부근임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "마섬포구" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 02. 08. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	답  충남 당진시 석문면 통정리 234 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.49평	11,583,000원 1,947,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	답  충남 당진시 우강면 부장리 184-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.71평	2,053,000원 2,053,000원	신건 (0회)
2024-05-28	답  충남 당진시 석문면 장고항리 287-106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 32.37평	14,659,000원 2,464,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	답  충남 당진시 정미면 봉생리 144 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.14평	34,304,000원 8,236,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	답  충남 당진시 용연동 496 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.56평	13,568,000원 13,568,000원	신건 (0회)
2024-03-19	답  충남 당진시 석문면 삼화리 427-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	39,720,000원 13,624,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 정곡리 28-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.34평	93,070,000원 15,642,000원	유찰 (5회)
2024-05-29	답  충남 당진시 순성면 옥호리 603 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 677.00평	73,854,000원 36,189,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 당진시 면천면 자개리 4-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 751.41평	62,100,000원 43,470,000원	유찰 (1회)
2024-01-17	답  충남 당진시 우두동 62-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	244,979,000원 49,799,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  충남 당진시 석문면 교로리 595-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 758.07평	213,010,000원 51,144,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	답  충남 당진시 석문면 교로리 595-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 767.14평	215,560,000원 51,756,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	답  충남 당진시 구룡동 913 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.96평	118,048,000원 57,844,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	답  충남 당진시 면천면 문봉리 94-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 509.11평	89,712,000원 62,798,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 당진시 송악읍 영천리 145 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 651.89평	209,035,000원 71,700,000원	유찰 (3회)