경기도 만안구 안양동 토지/임야 경매 안양시

2023타경485

소재지 - 경기도 안양시 만안구 안양동 산105

감정가 : 805,301,000

최저가 : 211,105,000

매각기일 : 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>

이 물건의 사건번호는 2023타경485 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 산105 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경485이며 수원지방법원 안양지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 805,301,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 211,105,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰보증금은 21,110,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 안양시 만안구 안양동 산105
물건용도 토지/임야
토지면적 27,769.00㎡(8,400.12평)
건물면적
사건번호 2023타경485
감정평가액 805,301,000원 
최저입찰가 (26%) 211,105,000원 
입찰보증금 (10%) 21,110,500원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수 6회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

안양동 산105 		임야 27769㎡ (8,400.12평)
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "신성고등학교" 서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/18)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2013년5월29일 근저당권 600,000원
2015년8월24일 근저당권 360,000원
2019년6월24일 근저당권 120,000원
2023년1월13일 가압류 236,232,506원
2023년3월6일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.본 건 토지는 개발제한구역이 지정되어 있음. 2.본 건 토지 지상에 자생하는 입목등은 토지에 포함하여 평가하였음. 3.본 토지와 본건의 남측 토지의 경계 부분에 콘크리트 육각정이 소재하나, 본 토지에 그 일부가 점유하는지의 여부 등 정확한 위치는 측량에 의거하여야 할 것임. 4.분묘 2기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음. (현황조사서 및 감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산은 부동산 대부분이 경사가 급한 야산으로서 수목이 생육하는 자연림상태가 대부분을 차지하는 것으로 보이며 부동산의 한쪽면은 등산로를 경계선으로 하여 주변 부동산(산93 및 산92-1)과 이웃하고 있는 것으로 보이지만 정확한 경계선은 측량감정이 필요함. 2. 부동산 경계선 부근인 네이버지도(가,나)(육안으로는 내부로 보이지만 정확한 판단을 위해서는 측량감정이 필요함)에서 분묘 2기를 발견하였지만 경사가 급한 지역이어서 근접 촬영은 할 수 없었음. 3. 인접 부동산과 경계선 부근인 네이버지도 (3)에서 정자 등 다수의 공작물을 발견하였는데 부동산 내부인지 여부는 판단할 수 없었고 정확한 판단을 위해서는 측량감정이 필요함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "신성고등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.5.29. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경485 (수원지방법원 안양지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-28  임야
 경기 안양시 만안구 안양동 산105 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 8,400.12평 		805,301,000원
211,105,000원		 유찰
(6회)
2024-05-21  임야
 경기 안양시 만안구 안양동 산60
 , 토지(대지권): 3,199.85평 		751,038,000원
600,830,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경485 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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