소 재 지	전라북도 전주시 완산구 홍산남로 59-19, 5층501호  전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1533-8
물건용도	근린상가
토지면적	72.01㎡(21.78평)
건물면적	162.50㎡(49.16평)
사건번호	2023타경34697
감정평가액	366,000,000원
최저입찰가	(70%) 256,200,000원
입찰보증금	(10%) 25,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 홍산남로 59-19	442.5 분의 72.01	72.01㎡ (21.78평)
건물 홍산남로 59-19	5층501호 철근콘크리트구조	162.50㎡ (49.16평)

전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	501호	2021.5.20.	[보]30,000,000 [월]1,400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월17일	근저당권	937,300,000원
2018년3월23일	근저당권	650,000,000원
2023년5월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1은(501호) 상가건물의 점포로서 유펍(U-PUB)상호의 점포로 사용중에 있다하고, 목록2는(201호) 상가건물의 점포로서 인테리어 공사중으로 보이니, 목록1과 목록2의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 08. 17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 새터로 120,  건물: 94.98평  , 토지(대지권): 23.70평	707,000,000원 242,501,000원	유찰 (4회)
2024-08-05	근린상가  전북 전주시 완산구 덕적골2길 6,  건물: 135.62평  , 토지(대지권): 59.17평	402,000,000원 137,886,000원	재진행 (3회)
2024-08-12	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 31.25평  , 토지(대지권): 9.48평	278,000,000원 95,354,000원	재진행 (3회)
2024-08-12	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 53.66평  , 토지(대지권): 13.52평	478,000,000원 163,954,000원	재진행 (3회)
2024-08-12	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.26평	161,000,000원 55,223,000원	재진행 (3회)
2024-08-12	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 32.72평  , 토지(대지권): 9.93평	276,000,000원 94,668,000원	재진행 (3회)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 완산구 전주천동로 242,  건물: 509.48평  , 토지(대지권): 264.02평	4,216,320,800원 2,065,998,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산로 253,  건물: 43.27평  , 토지(대지권): 18.35평	1,558,000,000원 763,420,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산북로 11-3,  건물: 82.02평  , 토지(대지권): 48.66평	555,000,000원 271,950,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 완산구 평화로 132,  건물: 29.54평  , 토지(대지권): 28.96평	755,000,000원 369,950,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 완산구 평화로 132,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 25.10평	709,000,000원 347,410,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 완산구 평화로 132,  건물: 146.46평  , 토지(대지권): 143.61평	1,333,000,000원 653,170,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 완산구 백제대로 160,  건물: 86.52평  , 토지(대지권): 28.06평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 완산구 세내로 291,  건물: 15.89평  , 토지(대지권): 3.33평	674,000,000원 471,800,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	근린상가  전북 전주시 완산구 온고을로 124,  건물: 60.88평  , 토지(대지권): 30.82평	1,480,000,000원 1,036,000,000원	유찰 (1회)