서울시 이화여대1길 10, 근린상가 경매 서대문구
2023타경732
소재지 - 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3129호 (대현동,예스에이피엠)
감정가 : 29,400,000
최저가 : 7,707,000
매각기일 : 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경732 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3129호 (대현동,예스에이피엠) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경732이며 서울서부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 29,400,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 7,707,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 770,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3129호 (대현동,예스에이피엠)
서울특별시 서대문구 대현동 145
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
2.34㎡(0.71평) |
| 건물면적 |
7.60㎡(2.30평) |
| 사건번호 |
2023타경732 |
| 감정평가액 |
29,400,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 7,707,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 770,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
이화여대1길 10 |
3063.9 분의 1.168 |
1.168㎡ (0.35평)
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| 3063.9 분의 1.168 |
1.168㎡ (0.35평)
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건물
이화여대1길 10 |
3층3129호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조 |
3.800㎡ (1.15평)
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| 3층3130호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조 |
3.800㎡ (1.15평)
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서울특별시 마포구 염리동동 소재 지하철 2호선 "이대역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 중앙공급식,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년9월11일 |
근저당권
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45,110,000원 |
| 2017년2월14일 |
압류
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| 2017년4월11일 |
압류
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| 2018년11월19일 |
압류
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| 2023년3월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.감정평가서에 의하면 공부상 용도는 '판매시설(시장)'이나, 현황 '카페및스터디룸' 이용을 위한 시설물 등이 설치된 상태로 임시 사용중이라함.
3.2023.8.21.자 현황조사에 의하면 3층 전체가 오픈되어 있는 상태이고 구분소유 목적물의 경계 특정을 위한 바닥 표지 및 건물번호표지가 없는 상태이고 집합건축물대장에 건축물현황도(3층 평명도)가 포함되어 발급되고 있으며, 도면상으로는 본건을 특정할 수는 있어 보이나 정확한 것은 측량 등에 의하여 확인하여야 한다고 함
4. 감정서 및 현황조사서에의하면 공부상 도면으로 매각대상물건의 위치 및 경계가 특정가능하여, 그 경계표지표의 원상복구가 용이하므로 본건 목적물이 특정된 것으로 보고 매각함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현지출장하여 예스에이피엠관리단 김00 과장의 설명을 참고하여 재조사함
○ 1항[집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 제1항의 건물에 해당하는지 여부 및 구분소유의 목적물로서의 경계요건을 갖추고 있는지 여부]에 대하여
- 관리단 직원에 의하면, 신축분양 당시에는 상가건물의 구분건물소유를 위한 요건을 갖추고 있었으나 2012년 미용업체가 입점하면서 경계가 없어졌고 현재 커피숍이 입점하였으나 영업은 하고 있지 않다고 함.
- 3층 전체가 오픈되어 있는 상태이고 구분소유 목적물의 경계 특정을 위한 바닥 표지 및 건물번호표지가 없음.
○ 2항[집합건물대장상 현황도면이 존재하는지 여부 및 그 도면에 기하여 목적물의 특정이 가능한지 여부]에 대하여
- 집합건축물대장에 건축물현황도(3층 평면도)가 포함되어 발급되고 있으며, 도면상으로는 본건을 특정할 수는 있어 보이나 정확한 것은 측량 등에 의하여 확인될 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 마포구 염리동동 소재 지하철 2호선 "이대역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 중앙공급식, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.9.11. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경732 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층
건물: 1.25평 , 토지(대지권): 0.38평 |
18,000,000원
3,774,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-28
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층3151호
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
32,000,000원
8,389,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-28
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층3129호
건물: 2.30평 , 토지(대지권): 0.71평 |
29,400,000원
7,707,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-28
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지1층비1109호
건물: 2.30평 , 토지(대지권): 0.71평 |
30,000,000원
7,864,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-14
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 7층
건물: 2.26평 , 토지(대지권): 1.29평 |
27,000,000원
8,847,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
20,000,000원
6,554,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지2층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
12,000,000원
3,932,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
54,400,000원
17,826,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 5층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
4,784,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 5층5114호
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
4,784,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 2층2080호
건물: 1.57평 , 토지(대지권): 0.48평 |
22,100,000원
7,242,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지2층
건물: 3.45평 , 토지(대지권): 1.06평 |
30,000,000원
19,200,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
15,000,000원
15,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-23
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층3170호
건물: 2.30평 , 토지(대지권): 0.71평 |
30,300,000원
15,514,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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근린상가
서울 서대문구 신촌로 189, 지하2층비208호
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 2.59평 |
306,000,000원
156,672,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경732 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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