★ 위치 : 인천광역시 미추홀구 경인로 179, 4층406호 (도화동,하임스토리)
★ 유형 : 오피스텔
★ 사건번호 : 2023 타경 518536
★ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 191,000,000원입니다.
최저입찰가는 191,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 19,100,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경518536 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 경인로 179, 4층406호 (도화동,하임스토리) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경518536이며 인천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 191,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 191,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 19,100,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 179, 4층406호 (도화동,하임스토리)
인천광역시 미추홀구 도화동 638-5
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
10.55㎡(3.19평) |
| 건물면적 |
59.57㎡(18.02평) |
| 사건번호 |
2023타경518536 |
| 감정평가액 |
191,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 191,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
경인로 179 |
764.0 분의 10.548 |
10.548㎡ (3.19평)
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건물
경인로 179 |
4층406호 (도화동,하임스토리) 철근콘크리트구조 |
59.57㎡ (18.02평)
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
전부 |
2020.08.28 |
[보]235,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.8.28. |
[보]235,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
문서윤 : 주택임차권등기일은 2022.5.11.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월11일 |
임차권설정
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235,000,000원 |
| 2022년9월30일 |
가압류
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3,039,000,000원 |
| 2022년11월11일 |
압류
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| 2023년3월9일 |
압류
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| 2023년5월30일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.5.11. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 주거용으로 이용 중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동 행정복지센터가 있음.
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.5.11. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.30. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경518536 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 326, 102동
건물: 20.07평 , 토지(대지권): 3.24평 |
221,000,000원
108,290,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-13
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오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 326, 102동
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.12평 |
213,000,000원
104,370,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-27
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층202호
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
211,000,000원
147,700,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-27
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-21
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 4.77평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-27
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오피스텔
인천 미추홀구 경원대로 911-30, 3층303호
[임차권등기]
건물: 17.25평 , 토지(대지권): 2.89평 |
205,000,000원
143,500,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-31
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로325번길 16, 2층202호
[임차권등기]
건물: 22.86평 , 토지(대지권): 6.22평 |
194,000,000원
135,800,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-01
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오피스텔
인천 미추홀구 인중로 21, 비동
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 3.66평 |
240,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로 156, 2층201호
건물: 18.61평 , 토지(대지권): 3.15평 |
239,000,000원
117,110,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
|
오피스텔
인천 미추홀구 경인로 156, 2층203호
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 3.05평 |
232,000,000원
113,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로 156, 7층702호
건물: 17.01평 , 토지(대지권): 2.88평 |
230,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로 156, 7층704호
건물: 17.79평 , 토지(대지권): 3.01평 |
241,000,000원
118,090,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-10
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로 98, 16층1604호
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 2.47평 |
187,000,000원
3,697,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-13
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오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 326, 102동
건물: 17.22평 , 토지(대지권): 2.78평 |
191,000,000원
93,590,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
|
오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 326, 102동
건물: 17.22평 , 토지(대지권): 2.78평 |
191,000,000원
93,590,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경518536 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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