소 재 지	인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 4층404호 (숭의동,한아름아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 121-46
물건용도	오피스텔
토지면적	10.31㎡(3.12평)
건물면적	63.82㎡(19.31평)
사건번호	2022타경7299
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(49%) 104,370,000원
입찰보증금	(10%) 10,437,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 참외전로 326	465.0 분의 10.31	10.31㎡ (3.12평)
건물 참외전로 326	4층404호 (숭의동,한아름아파트) 철근콘크리트구조	63.82㎡ (19.31평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	전부	2020.02.21.	[보]75,600,000
매각물건명세 비고		안상미 : 보증금 75,600,000원 중 3,600,000원은 2022.02.16. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.02.17.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월4일	근저당권	143,000,000원
2022년6월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층503호  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 5.09평	174,000,000원 174,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1305호 [임차권등기]  건물: 19.04평  , 토지(대지권): 2.85평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.93평	206,000,000원 206,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.49평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 2층203호  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 5.20평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 88, 10층1003호  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 3.15평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 3층301호  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 5.86평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 3층304호  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 5.83평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 4층404호  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 5.83평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로35번길 36-14, 9층902호 [임차권등기]  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 3.47평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로851번길 16, 6층604호 [임차권등기]  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 4.63평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 5층503호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 2.89평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 4층402호  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 6.70평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)