소 재 지	부산광역시 수영구 광남로 100, 3층303호 (광안동,가비펠리치)  부산광역시 수영구 광안동 199-3
물건용도	아파트
토지면적	8.58㎡(2.60평)
건물면적	49.80㎡(15.06평)
사건번호	2022타경102852
감정평가액	339,000,000원
최저입찰가	(51%) 173,568,000원
입찰보증금	(10%) 17,356,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광남로 100	865.8 분의 8.5849	8.584㎡ (2.60평)
건물 광남로 100	3층303호 (광안동,가비펠리치) 철근콘크리트구조아파트구조	49.8㎡ (15.06평)

부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안리해수욕장"서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	303호 전부	2020.06.22	[보]20,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월24일	근저당권	3,456,000,000원
2021년2월24일	근저당권	390,000,000원
2021년12월6일	가압류	10,000,000원
2022년4월1일	압류
2022년5월30일	임의경매
2022년7월8일	임의경매
2022년7월13일	가압류	152,317,808원
2023년7월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안리해수욕장"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	아파트  부산 수영구 광남로 100, 11층1108호  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 2.05평	228,000,000원 145,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	아파트  부산 수영구 광남로 100, 14층1408호  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 2.05평	231,000,000원 147,840,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	아파트  부산 수영구 광남로 100, 15층1508호  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 2.05평	231,000,000원 147,840,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	아파트  부산 수영구 광남로 100, 16층1608호  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 2.05평	231,000,000원 147,840,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	아파트  부산 수영구 광남로 100, 17층1703호	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  부산 수영구 광남로 100, 17층1708호  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 2.05평	234,000,000원 149,760,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	아파트  부산 수영구 광안로62번길 10, 20층2001호 [임차권등기]  건물: 13.59평  , 토지(대지권): 2.63평	363,000,000원 290,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  부산 수영구 광안해변로 100, 212동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.58평	1,080,000,000원 1,080,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-21	아파트  부산 수영구 광안해변로 100, 306동  건물: 44.83평  , 토지(대지권): 27.10평	2,280,000,000원 1,824,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  부산 수영구 광안해변로 141, 1동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 9.89평	1,250,000,000원 800,000,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	아파트  부산 수영구 광안해변로 418, 102동	628,000,000원 628,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  부산 수영구 광안해변로 418, 106동  건물: 45.62평  , 토지(대지권): 16.29평	832,000,000원 665,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  부산 수영구 광일로 49, 107동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 8.81평	490,000,000원 313,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	아파트  부산 수영구 광일로 63, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.58평	254,000,000원 162,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	아파트  부산 수영구 광일로46번길 8, 에이동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.42평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (1회)