2022타경1806
창원지방법원 마산지원의 경매 목적물로
감정가 576,313,000원에서 현재 7회 유찰,
감정가 대비 21% 저감되어 120,862,000원으로
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 마산지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경1806 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 134 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1806이며 창원지방법원 마산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 576,313,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 120,862,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰보증금은 12,086,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 134
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
4,975.00㎡(1,504.94평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경1806 |
| 감정평가액 |
576,313,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 120,862,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,086,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
교동리 134 |
전 |
569㎡ (172.12평)
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| 전 |
602㎡ (182.11평)
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| 전 |
99㎡ (29.95평)
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| 전 |
155㎡ (46.89평)
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| 전 |
506㎡ (153.07평)
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| 답 |
89㎡ (26.92평)
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| 전 |
7㎡ (2.12평)
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| 전 |
1322㎡ (399.91평)
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| 전 |
1055㎡ (319.14평)
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| 전 |
56㎡ (16.94평)
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| 전 |
515㎡ (155.79평)
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본건 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 "교동마을" 남측 인근에 위치. 자연녹지지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년12월11일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2015년12월11일 |
지상권
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| 2019년1월2일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2019년9월11일 |
압류
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| 2022년6월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 휴경지 상태이며, 맹지임.
목록10.11. 타인 토지를 경유하여 차량 출입 가능함. 목록1.~3.6.은 농기계 출입이 불가하고, 목록4.5.7.~9.은 목록10.11.을 경유하여 농기계 출입이 가능함.
목록5.11. 택지조성이 다소 되어 있고, 목록10. 일부 소면적은 구거인 것으로 추정되나 그 면적은 미미함.
목록1.~11. 농지전용 허가 절차 없이 불법으로 토지의 현황이 변경될 경우 원상회복 명령 대상이 될 수 있으며, 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다는 진동면사무소의 사실조회회신 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~본건11 공부상 `전` `답`이나 현황 `휴경지` 상태이며. 본건10은 일부 구거로 보이나 정확한 경계는 측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 "교동마을" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.11.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1806 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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전
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 97.10평 |
20,223,000원
20,223,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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전
경남 창원시 마산합포구 구산면 내포리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 357.56평 |
100,032,000원
32,779,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-30
|
전
경남 창원시 마산합포구 진동면 고현리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 183.01평 |
45,980,000원
15,067,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
|
전
경남 창원시 마산합포구 진전면 평암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 88.48평 |
15,502,500원
12,402,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
|
전
경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 128.87평 |
19,085,000원
15,268,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
|
전
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,504.94평 |
576,313,000원
120,862,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-30
|
전
경남 창원시 마산합포구 진동면 신기리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 82.28평 |
21,216,000원
6,952,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경1806 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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