감정가는
5,620,284,000원입니다.
최저입찰가는 1,349,430,000원(24%)입니다.
입찰일은 2024.04.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 134,943,000원 입니다.
※ 위치 : 경상남도 양산시 어곡동 산333-5
※ 유형 : 토지/임야
※ 사건번호 : 2023 타경 101464
※ 집행법원 : 울산지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경101464 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 양산시 어곡동 산333-5 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경101464이며 울산지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,620,284,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,349,430,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.04.25입니다.
입찰보증금은 134,943,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 어곡동 산333-5
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
140,200.00㎡(42,410.50평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경101464 |
| 감정평가액 |
5,620,284,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 1,349,430,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 134,943,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
어곡동 산333-5 |
임야 |
10275㎡ (3,108.19평)
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| 임야 |
71346㎡ (21,582.17평)
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| 임야 |
33124㎡ (10,020.01평)
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| 임야 |
24992㎡ (7,560.08평)
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| 잡종지 |
463㎡ (140.06평)
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경상남도 양산시 어곡동 소재 "경남외국어고등학교" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 일반공업지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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| 매각물건명세 비고 |
정수성(대성상사) : 정수성에게 임대차관계 확인해본 바 해당사항 없다고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년2월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1은 급경사지로 콘크리트 옹벽 설치되어 있음
3. 목록 1~4는 맹지, 미확인 분묘가 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
4. 목록 5 지상에 정수성(대성상사) 사업장의 컨테이너, 유체동산 등이 소재하나 이는 매각에서 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 급경사지로서 콘크리트 옹벽 설치되어 있음.
목록1~4는 소나무 등이 자생하는 자연림상태의 임야이고 미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
목록5는 지상에 대성상사 사업장의 컨테이너,유체동산 등이 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 양산시 어곡동 소재 "경남외국어고등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 일반공업지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~4: 2023.2.17.경매개시결정
목록 5: 양재두 지분에 대하여는 2001.08.29. 가압류, 나머지 지분에 대하여는 2023.2.17. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101464 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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임야
경남 양산시 덕계동 144-10
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,585.47평 |
550,004,000원
92,439,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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임야
경남 양산시 삼호동 산2-1
, 토지(대지권): 365.10평 |
55,519,240원
6,532,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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임야
경남 양산시 물금읍 가촌리 산54-3
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,694.67평 |
525,572,000원
180,271,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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임야
경남 양산시 상북면 내석리 1045
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 22.74평 |
1,578,360원
542,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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임야
경남 양산시 상북면 내석리 1059
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10.76평 |
676,020원
232,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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임야
경남 양산시 상북면 내석리 1084
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 56.87평 |
3,384,000원
1,161,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
|
임야
경남 양산시 상북면 내석리 1186
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 35.60평 |
2,118,240원
727,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-06-12
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임야
경남 양산시 상북면 내석리 1221
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 124.82평 |
2,888,410원
991,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
|
임야
경남 양산시 상북면 내석리 1235-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 24.01평 |
222,236원
76,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-06-12
|
임야
경남 양산시 상북면 내석리 1236-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 45.02평 |
416,752원
143,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-06-12
|
임야
경남 양산시 상북면 내석리 산5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 208.44평 |
7,579,550원
2,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-23
|
임야
경남 양산시 명동 1004-18
, 토지(대지권): 760.65평 |
203,678,550원
99,803,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
|
임야
경남 양산시 어곡동 1447
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 69.88평 |
25,410,000원
17,787,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
임야
경남 양산시 동면 사송리 67-7
, 토지(대지권): 1,011.20평 |
299,828,300원
209,880,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경101464 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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