소 재 지	부산광역시 금정구 오륜동 산204-12
물건용도	토지/임야
토지면적	962.00㎡(291.01평)
건물면적
사건번호	2022타경59914
감정평가액	38,480,000원
최저입찰가	(21%) 8,070,000원
입찰보증금	(10%) 807,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.31(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오륜동 산204-12	임야	962㎡ (291.01평)

부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금양중학교" 동측 및 북동측 원거리에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년4월19일	압류
2007년11월20일	가압류	50,000,000원
2008년12월26일	압류
2022년12월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 따르면 회동수원지에 인접해 있어, 일시적 또는상시적 포락 가능성이 있으므로 응찰시 참고할 것. [부동산 현황조사서 비고란] ① 첨부 사진 1. 2.의 전면에 보이는 산이 대략적인 본건 목적물 1.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임. ② 첨부 사진 3.4.의 전면에 보이는 산이 대략적인 본건 목적물 2.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임. ③ 첨부 사진 5.6.의 구거로 보이는 곳의 북쪽에 있는 인도와 북동쪽으로 이어져 있는 곳이 대략적인 본건 목적물 3.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임. ④ 첨부 사진 7.8.에 보이는 소나무 뒤쪽이 대략적인 본건 목적물 4.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임. ⑤ 욱안으로 보기에는 위 목적물들 내에 송전탑이 없는 것으로 보이나 존재 여부는 명확하지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금양중학교" 동측 및 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.04.19. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	임야  부산 금정구 오륜동 산204-12  , 토지(대지권): 291.01평	38,480,000원 8,070,000원	유찰 (7회)
2024-05-31	임야  부산 금정구 오륜동 산168  , 토지(대지권): 2,169.62평	86,067,480원 18,050,000원	유찰 (7회)
2024-04-18	임야  부산 금정구 장전동 산2-3  , 토지(대지권): 373,954.74평	17,801,481,600원 2,986,593,000원	유찰 (9회)