소 재 지	강원도 평창군 방림면 계촌리 2198
물건용도	토지/전
토지면적	420.00㎡(127.05평)
건물면적
사건번호	2022타경202410
감정평가액	8,400,000원
최저입찰가	(24%) 2,017,000원
입찰보증금	(10%) 201,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 계촌리 2198	전	420㎡ (127.05평)

강원도 평창군 방림면 계촌리 2198번지에 소재하며 부근은 농경지,주택 및 전,임야 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대입니다. 위치. 보전관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월5일	강제경매
2023년3월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수，입찰 전에 미리 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 방림면사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 바람) * 공부상 '전'이나 현황은 대부분 '임야상태의 토지' 임 * 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) [부동산 현황조사서 비고란] -상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `임야상태의 토지`로 보이고, 일부 `전`으로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 평창군 방림면 계촌리 2198번지에 소재하며 부근은 농경지,주택 및 전,임야 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.5.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	전  강원 평창군 평창읍 종부리 55 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,134.40평	634,055,000원 106,566,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	전  강원 평창군 진부면 상월오개리 752-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.23평	9,072,000원 2,178,000원	유찰 (4회)
2024-03-19	전  강원 평창군 대화면 개수리 443-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 854.87평	190,860,000원 65,465,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	전  강원 평창군 방림면 방림리 106 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,660.86평	82,430,200원 19,792,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	전  강원 평창군 용평면 재산리 1678-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,624.92평	1,072,031,000원 257,395,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 464-26 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,283.64평	1,774,921,000원 608,798,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	전  강원 평창군 용평면 이목정리 803 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 248.35평	84,563,000원 29,005,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  강원 평창군 봉평면 면온리 901 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,760.25평	1,272,206,000원 623,381,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 217-110 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.48평	205,234,000원 100,565,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	전  강원 평창군 방림면 운교리 519-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 384.48평	54,653,000원 38,257,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  강원 평창군 대관령면 용산리 633 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평	55,284,000원 38,699,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,420.54평	201,928,000원 141,350,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 959.53평	136,396,000원 95,477,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 356.04평	50,611,000원 35,428,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  강원 평창군 방림면 방림리 1332	200,998,000원 200,998,000원	신건 (0회)