다세대/빌라 경매 / 남동구 인주대로748번길 20, 지하층비02호 (구월동,금호맨션)/ 다세대/빌라 경매 / 2022타경537196
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이 물건의 사건번호는 2022타경537196 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 인주대로748번길 20, 지하층비02호 (구월동,금호맨션) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경537196이며 인천지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 112,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 78,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.31입니다.
입찰보증금은 7,840,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 인주대로748번길 20, 지하층비02호 (구월동,금호맨션)
인천광역시 남동구 구월동 1288-14
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
26.61㎡(8.05평) |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
| 사건번호 |
2022타경537196 |
| 감정평가액 |
112,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 78,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,840,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.31(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
인주대로748번길 20 |
265.5 분의 26.61 |
26.61㎡ (8.05평)
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건물
인주대로748번길 20 |
지하층비02호 (구월동,금호맨션) 철근콘크리트구조 |
59.96㎡ (18.14평)
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천신월초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2008.3.13. |
[보]90,000,000
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| 전OO |
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2008.03.13 |
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| 진OO |
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2008.03.13 |
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| 매각물건명세 비고 |
전옥선 : 임차인 진명열의 주민등록상 동거인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월21일 |
가압류
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5,348,959원 |
| 2023년1월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본건 조사서는 재조사명령에 의하여 임차인 현황에 대한 조사사항임.
나. 본건 전입세대 열람의뢰하여 확인한바, 공부상표시 지하층비02호 및 비02호로는 전입세대가 조회되지 아니하였고 B02호로 재 확인한바, 임차인 및 동거인이 등재되어 있어 임차인 및 점유자가 있는 것으로 추정하여 보고합니다.
나. 우편함에 `진명렬` 명의의 우편물(상하수도요금 고지서 2통)이 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천신월초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 112,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,669,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.21. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경537196 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-03-13
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 장아산로174번길 36, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 9.98평 |
228,000,000원
78,204,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 11.51평 |
90,000,000원
7,412,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-26
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.79평 |
130,000,000원
10,706,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
4,530,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.00평 |
90,000,000원
5,188,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수서로33번길 36, 8동
[별도등기]
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 3.42평 |
52,000,000원
25,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 독곡로 75, 4층402호
건물: 20.85평 , 토지(대지권): 11.66평 |
177,000,000원
29,749,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로39번길 2, 지하층01호
[별도등기]
건물: 11.69평 , 토지(대지권): 3.67평 |
49,000,000원
24,010,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 평온로6번길 39, 3층302호
건물: 10.48평 , 토지(대지권): 7.05평 |
117,000,000원
57,330,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 하촌서로 9, 102동
[임차권등기]
건물: 14.74평 , 토지(대지권): 10.10평 |
184,000,000원
184,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 하촌서로 9, 103동
[임차권등기]
건물: 14.74평 , 토지(대지권): 10.10평 |
184,000,000원
184,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 서판로 47-5, 305동
건물: 20.95평 , 토지(대지권): 10.02평 |
192,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수로5번길 7, 4층402호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 5.30평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 용천로11번길 33, 3층303호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 4.84평 |
80,000,000원
80,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 수현로 20, 102동
[임차권등기]
건물: 17.96평 , 토지(대지권): 11.83평 |
202,000,000원
202,000,000원 |
재진행
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경537196 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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