소 재 지	강원도 홍천군 화촌면 굴운리 산119-19
물건용도	토지/임야
토지면적	18,957.00㎡(5,734.49평)
건물면적
사건번호	2023타경268
감정평가액	89,097,900원
최저입찰가	(24%) 21,393,000원
입찰보증금	(20%) 4,278,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 굴운리 산119-19	임야	18957㎡ (5,734.49평)

강원도 홍천군 화촌면 굴운리 소재‘굴운저수지’남동측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년2월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 재매각임. 매수신청보증금 20% - 분묘의 소재여부에 의한 분묘기지권 성립 여부는 별도 확인 바람 - 정확한 경계는 경계측량이 필요 - 지목은 임야이나 현황은 자연림 및 일부 도로 및 하천 등임 - 소하천구역(공작천)에 저촉 [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부는 도로로 일부는 하천으로 포락된 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨. -제시 부동산은 숲이 울폐된 임야상태로 분묘 소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권 성립여부등은 별도의 확인을 요함. - 제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 화촌면 굴운리 소재‘굴운저수지’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 3. 임의경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  강원 홍천군 남면 유목정리 산17 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 24,847.65평	796,767,700원 273,291,000원	재진행 (3회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,982.50평	138,600,000원 97,020,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,894.93평	66,660,000원 46,662,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131-14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,984.25평	115,830,000원 81,081,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 제곡리 산36 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,320.00평	118,690,880원 58,159,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 홍천군 두촌면 장남리 산67-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,746.25평	206,059,200원 144,241,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 홍천군 북방면 굴지리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 26,211.36평	684,528,090원 80,534,000원	유찰 (13회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 북방면 장항리 산12-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 25,181.92평	351,420,800원 245,995,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  강원 홍천군 북방면 능평리 산44 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.46평	8,260,000원 8,260,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  강원 홍천군 서면 반곡리 산97-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 369.96평	45,251,000원 31,676,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  강원 홍천군 화촌면 굴운리 산119-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,734.49평	89,097,900원 21,393,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  강원 홍천군 내촌면 와야리 908-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 668.83평	234,806,000원 115,055,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  강원 홍천군 내촌면 도관리 25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,245.78평	98,273,300원 48,154,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  강원 홍천군 서석면 청량리 산189 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,509.43평	43,711,200원 30,598,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 영귀미면 속초리 81-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 849.72평	132,467,413원 92,727,000원	유찰 (1회)