소 재 지	인천광역시 남동구 함박뫼로 439, 204동 10층1004호 (논현동,논현주공아파트)  인천광역시 남동구 논현동 563-3
물건용도	아파트
토지면적	51.07㎡(15.45평)
건물면적	83.84㎡(25.36평)
사건번호	2023타경514022
감정평가액	302,000,000원
최저입찰가	(70%) 211,400,000원
입찰보증금	(10%) 21,140,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 함박뫼로 439	53792.5 분의 51.07	51.07㎡ (15.45평)
건물 함박뫼로 439	10층1004호 (논현동,논현주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	83.84㎡ (25.36평)

인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논곡초등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월10일	근저당권	126,500,000원
2016년7월27일	근저당권	31,200,000원
2021년3월17일	근저당권	135,000,000원
2021년7월13일	근저당권	51,000,000원
2021년9월8일	근저당권	51,000,000원
2021년10월18일	근저당권	57,000,000원
2021년11월4일	근저당권	67,500,000원
2023년4월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논곡초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 4. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	아파트  인천 남동구 경인로626번길 19, 10층1004호 [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 2.46평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	아파트  인천 남동구 구월로 192, 1401동  건물: 25.40평  , 토지(대지권): 9.64평	454,000,000원 454,000,000원	신건 (0회)
2024-09-27	아파트  인천 남동구 구월말로103번길 18-4, 14층1403호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.61평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-09-27	아파트  인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1409호 [임차권등기]  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 2.14평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (5회)
2024-09-25	아파트  인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1410호 [임차권등기]  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 2.18평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (5회)
2024-09-23	아파트  인천 남동구 담방로21번길 24, 102동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 11.46평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  인천 남동구 독곡로48번길 9, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.47평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  인천 남동구 만수서로 55, 106동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 15.04평	446,000,000원 312,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  인천 남동구 만수서로83번길 63-4, 6동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.83평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	아파트  인천 남동구 백범로124번길 126, 413동  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 15.06평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	아파트  인천 남동구 서창남로 17, 1115동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 17.07평	332,000,000원 232,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  인천 남동구 석산로62번길 11, 2층202호  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 10.30평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  인천 남동구 석촌로46번길 46, 9층903호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 2.19평	200,000,000원 16,471,000원	유찰 (7회)
2024-10-15	아파트  인천 남동구 선수촌공원로 26, 12층1205호 [임차권등기]  건물: 12.59평  , 토지(대지권): 3.51평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  인천 남동구 선수촌로 27, 606동 [임차권등기]  건물: 22.66평  , 토지(대지권): 15.65평	447,000,000원 312,900,000원	유찰 (1회)