소 재 지	부산광역시 금정구 금단로170번길 32, 3층302호  부산광역시 금정구 남산동 265-20
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.96㎡(21.47평)
건물면적	121.88㎡(36.87평)
사건번호	2022타경60006
감정평가액	277,000,000원
최저입찰가	(51%) 141,824,000원
입찰보증금	(10%) 14,182,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금단로170번길 32	86300.0 분의 7096.0	70.96㎡ (21.47평)
건물 금단로170번길 32	3층302호 철근콘크리트구조	121.88㎡ (36.87평)

부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산중학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	302호 건물의 전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월3일	근저당권	75,000,000원
2021년9월3일	전세권	5,000,000원
2022년8월11일	근저당권	170,000,000원
2022년12월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 '외인원송빌라'임. [부동산 현황조사서 비고란] 현황조사 명령서상 부동산의 표시에는 건물명이 없으나 현황은 `외인원송빌라`임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.03. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금정로231번길 27, 5층502호  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 9.66평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 부산대학로50번길 107, 1층  건물: 20.73평  , 토지(대지권): 13.94평	178,000,000원 142,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금단로170번길 32, 3층302호  건물: 36.87평  , 토지(대지권): 21.47평	277,000,000원 141,824,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 8.66평	220,000,000원 46,138,000원	유찰 (7회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 8.66평	210,000,000원 68,813,000원	유찰 (5회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 동현로 43, 4층  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 9.34평	143,000,000원 73,216,000원	유찰 (3회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로 341, 3층301호  건물: 31.57평  , 토지(대지권): 11.27평	195,000,000원 124,800,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층101호  건물: 4.58평  , 토지(대지권): 2.67평	47,000,000원 37,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 서부곡로16번길 26, 3층302호  건물: 21.81평  , 토지(대지권): 11.28평	270,000,000원 216,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로18번길 28, 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.82평  , 토지(대지권): 10.63평	214,000,000원 171,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층102호  건물: 4.55평  , 토지(대지권): 2.65평	47,000,000원 37,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층103호  건물: 3.61평  , 토지(대지권): 2.11평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층104호  건물: 4.27평  , 토지(대지권): 2.49평	44,000,000원 35,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층105호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 2.14평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 1층201호  건물: 4.58평  , 토지(대지권): 2.67평	52,000,000원 41,600,000원	유찰 (1회)