2023타경2003
전주지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,432,631,800원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 491,392,000원으로
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 전주지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경2003 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 완주군 소양면 신원리 618 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2003이며 전주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,432,631,800원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 491,392,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 49,139,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 완주군 소양면 신원리 618
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
2,045.00㎡(618.61평) |
| 건물면적 |
1,093.82㎡(330.88평) |
| 사건번호 |
2023타경2003 |
| 감정평가액 |
1,432,631,800원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 491,392,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,139,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신원리 618 |
대 |
363㎡ (109.81평)
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| 대 |
252㎡ (76.23평)
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| 전 |
108㎡ (32.67평)
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| 대 |
1322㎡ (399.91평)
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건물
소양신원길 158-5 |
1층 일반음식점 |
60.65㎡ (18.35평)
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| 2층 일반음식점 |
366.45㎡ (110.85평)
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| 3층 다가구주택 |
177.06㎡ (53.56평)
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| 4층 다가구주택 |
177.06㎡ (53.56평)
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제시외건물
소양신원길 158-5 |
소양신원길 158-5 |
244.8
㎡(74.05평) |
| 소양신원길 158-5 |
49.8
㎡(15.06평) |
| 소양신원길 158-5 |
18
㎡(5.45평) |
| 소양신원길 158-5 |
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대상물건은 전라북도 완주군 소양면 신원리 소재 "원신원마을"내에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 나OO |
354.12㎡ |
2019. 8. 6. |
[보]50,000,000
[월]500,000 |
| 나OO |
304호 |
2021.4.9. |
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| 농OO |
427.10㎡ |
2019. 5. 28. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월16일 |
근저당권
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630,000,000원 |
| 2016년2월19일 |
근저당권
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293,000,000원 |
| 2017년4월3일 |
가압류
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93,640,324원 |
| 2022년3월10일 |
압류
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| 2023년3월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 등 포함, 목록1,2. 토지 중 일부 및 목록3은 소하천구역에 저촉, 목록3. 현황 "도로"임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,4.는 공부상 대지로, 목록5.의 대지로 사용 중이고, 일부 지상에는 LPG저장탱크 및 부속건물 1동, 야외테이블 설치를 위한 구조물이 2개 설치되어 있고, 경계부근에는 수종의 수목이 수십그루 식재되어 있으며,
목록3.은 공부상 전이나 시멘트로 포장된 도로로 사용 중임. 또한, 목록1,2,3,4.는 경계확인이 곤란하므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록5.는 공부상 1,2층은 일반음식점, 3,4층은 다가구주택으로 되어 있으나 출입문이 잠겨 있어 내부를 확인하지는 못함. 다만, 외부에서 1층 내부를 육안으로 확인한 결과 영업을 그만둔지 오래되었는지 먼지가 쌓여 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 전라북도 완주군 소양면 신원리 소재 "원신원마을"내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2003 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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근린주택
전북 완주군 소양면 신원리 618
건물: 330.88평 , 토지(대지권): 618.61평 |
1,432,631,800원
491,392,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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근린주택
전북 완주군 봉동읍 제내리 533-2
건물: 182.90평 , 토지(대지권): 126.45평 |
306,355,630원
214,449,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2003 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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